감정가	159,000,000 원
최저가	(70%) 111,300,000 원
보증금	(10%) 11,130,000 원
청구액	72,202,000 원

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 708 부경파크빌 117동 3층302호

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사건번호	2025타경11505
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 입찰 10일전
토지면적	97.95㎡(29.63 평)
건물면적	59.99㎡(18.15 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	천OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-04	경매접수
~3일	2025-04-07	경매개시결정
~97일	2025-07-10	배당요구종기일
~193일	2025-10-14	100%	159,000,000	유찰
~228일	2025-11-18	70%	111,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	가전리 708	27678.4분의 97.94809	97.94809 ㎡ (29.63평)
건물	가전리 708	117동 3층302호 철근콘크리트구조	59.9945 ㎡ (18.15평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년5월10일	소유권 박OO		소멸
2	2016년5월10일	근저당권 천OOOO	130,000,000	소멸기준
3	2022년11월3일	압류 국		소멸
4	2024년12월30일	가압류 (OOOO	13,274,521	소멸
5	2025년4월7일	임의경매 천OOOO		소멸
6	2025년7월8일	압류 화OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-10)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 5. 10.(근저당권) 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	242,138,203원 137,093,647원	58% 1.9회
6개월	19건	228,071,024원 128,501,189원	58% 1.9회
12개월	19건	228,071,024원 128,501,189원	58% 1.9회

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