감정가	29,084,000 원
최저가	(70%) 20,359,000 원
보증금	(10%) 2,035,900 원
청구액	45,541,568 원

충청남도 서천군 한산면 동산리 446-6

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경15676
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	661.00㎡(199.95 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OOOOO / 이OO
채권자	대OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-17	경매접수
~8일	2025-04-25	경매개시결정
~89일	2025-07-15	배당요구종기일
~180일	2025-10-14	100%	29,084,000	유찰
~215일	2025-11-18	70%	20,359,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	동산리 446-6	답	661.0 ㎡ (199.95평)
참고 사항	- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) 본건 부동산은 답으로 농지로 이

국토부실거래가 충청남도 서천군 한산면 동산리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.07.11	전	계획관리	8m미만	744	2,925
25.04.30	답	농림	8m미만	2999.4	7,199
25.04.30	답	농림	8m미만	3138	7,531
25.03.26	답	농림	8m미만	3055.5	7,544
25.03.20	전	계획관리	-	3620	2,700
25.03.12	임야	계획관리	8m미만	1577	8,500
25.03.12	임야	계획관리	8m미만	1640	9,500
25.02.14	답	자연녹지	8m미만	4717	12,500
25.01.20	대	계획관리	8m미만	33.6	100
25.01.07	답	농림	8m미만	2986	8,580
25.01.07	답	농림	8m미만	4007	11,515
24.12.02	답	계획관리	8m미만	409	1,000
24.12.02	답	계획관리	8m미만	205	900
24.11.22	답	농림	12m미만	3377	11,037
24.06.17	대	제2종일반주거	8m미만	316.3	3,197
24.05.17	전	계획관리	8m미만	614	2,130
24.05.17	전	계획관리	8m미만	1058	3,670
24.05.10	대	제2종일반주거	8m미만	261	1,370
24.04.22	답	농림	-	380	4,000
24.04.18	전	계획관리	-	989	1,500
24.03.13	답	농림	8m미만	3749.9	12,474
24.02.29	전	계획관리	8m미만	502	1,514
24.02.29	전	계획관리	8m미만	607.2	1,836
24.01.18	대	계획관리	8m미만	332	3,600

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2009년10월9일	소유권 이OO		소멸
2	2021년12월16일	근저당권 대OOOO	100,000,000	소멸기준
3	2025년4월25일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.12.16. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 장항등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)957-0092, 956-2162, 충남 서천군 장항읍 장항로 245 (원수리 893-5))
세무서	보령세무서 (대표:041-930-92, 팩스:041-936-7289, 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	789,551,613원 353,003,667원	65% 2회
6개월	3건	789,551,613원 353,003,667원	65% 2회
12개월	4건	630,718,485원 285,277,750원	62% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구