감정가	80,347,000 원
최저가	(70%) 56,243,000 원
보증금	(10%) 5,624,300 원
청구액	55,863,179 원

충청남도 홍성군 금마면 덕정리 673-4

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사건번호	2025타경15657
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 입찰 1일전
토지면적	1,117.00㎡(337.89 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	서OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-09	경매접수
~1일	2025-04-10	경매개시결정
~82일	2025-06-30	배당요구종기일
~188일	2025-10-14	100%	80,347,000	유찰
~223일	2025-11-18	70%	56,243,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	덕정리 673-4	전	109 ㎡ (32.97평)
	덕정리 528-2	답	31 ㎡ (9.38평)
	덕정리 332-1	대	543 ㎡ (164.26평)
	덕정리 331	답	434 ㎡ (131.29평)
참고 사항	- 일괄매각 - 목록 1~4 경계구분없이 전기타 및 주거나지로 이용중 - 목록 1,2,4 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 1번 내지 4번 부동산은 연접해있음. - 1,4번 부동산은 현황 `전`으

국토부실거래가 충청남도 홍성군 금마면 덕정리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.26	도로	계획관리	-	168	907
25.09.10	전	생산관리	8m미만	1402	2,300
25.08.30	도로	생산관리	8m미만	18	90
25.08.30	도로	생산관리	8m미만	6	30
25.08.05	전	생산관리	8m미만	367	2,000
25.04.26	전	생산관리	8m미만	258	780
25.04.16	임야	생산관리	8m미만	775	3,750
25.04.16	임야	생산관리	8m미만	55.5	250	지분
25.04.07	임야	생산관리	8m미만	55.5	250	지분
25.04.07	임야	생산관리	8m미만	775	3,750
25.03.12	답	농림	12m미만	2731	5,740
25.02.11	전	계획관리	8m미만	344	1,800
25.02.11	전	계획관리	8m미만	893	3,700
25.02.11	대	계획관리	8m미만	119	700
25.02.11	임야	생산관리	8m미만	661	1,500
25.01.17	답	농림	8m미만	2952	7,140
25.01.08	임야	생산관리	-	1388	2,500
24.12.26	전	생산관리	8m미만	932	800
24.12.13	답	농림	-	572	900
24.12.10	임야	계획관리	-	3490	2,720
24.12.10	답	생산관리	-	709	1,180
24.12.05	전	계획관리	-	453	822
24.12.04	임야	계획관리	-	4793	2,948
24.12.04	전	생산관리	8m미만	1679	2,857
24.12.04	전	생산관리	-	2603	3,997
24.12.04	답	농림	12m미만	3617	5,698
24.10.14	임야	보전관리	8m미만	122	1,000
24.09.06	임야	보전관리	-	2700	1,000	지분
24.05.08	답	농림	8m미만	2876	15,940
24.05.08	답	농림	12m미만	2381	14,910
24.05.08	답	농림	12m미만	2322	15,050
24.04.02	전	계획관리	8m미만	221	526
24.03.30	임야	계획관리	8m미만	2012	4,000
24.02.28	답	농림	12m미만	2045	4,330
24.01.11	답	농림	8m미만	1,263	3,200

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년10월30일	소유권 박OO		소멸
2	2023년5월12일	근저당권 서OOOO	66,000,000	소멸기준
3	2023년5월12일	지상권 서OOOO		소멸
4	2025년4월10일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.05.12. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.10.27 채권자 서OOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO 환급계좌 변경신청서 제출

- 일괄매각 - 목록 1~4 경계구분없이 전기타 및 주거나지로 이용중 - 목록 1,2,4 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	47,982,000원 47,982,000원	100% 0회
6개월	1건	47,982,000원 47,982,000원	100% 0회
12개월	3건	44,654,833원 28,743,667원	65% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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