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임야
대전지방법원 홍성지원
 감정가241,859,800 원
 최저가(70%) 169,302,000 원
 보증금(10%) 16,930,200 원
 청구액25,075,821 원
충청남도 예산군 광시면 광시리 산13-1
사건번호 2025타경665
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 10일전    
토지면적26,578.00㎡(8,039.84 평)
건물면적
채무/소유자정OO / 정OO
채권자화OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-06 경매접수
~1일 
 2025-03-07 경매개시결정
~81일 
 2025-05-26 배당요구종기일
~222일 
 2025-10-14 100%
241,859,800
 유찰
~257일 
 2025-11-18 70%
169,302,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 광시리 산13-1 임야 26578 ㎡
(8,039.84평)
참고
사항		 - 일부 묘지로 이용중이며, 송전선이 통과함
- 본 부동산은 현황 `임야`이며 남측 지


국토부실거래가 충청남도 예산군 광시면 광시리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.19답생산관리8m미만32095,500
25.03.21전생산관리-602720
25.02.21임야계획관리8m미만15611,650
25.01.03전계획관리-4252,500
25.01.03답계획관리8m미만976.26,370
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년4월19일
소유권
정OO
소멸
2 2017년12월13일
지상권
한OOOO
인수
3 2019년7월17일
근저당권
화OOOO
32,500,000 소멸기준
4 2023년11월6일
근저당권
정OO
50,000,000 소멸
5 2025년3월7일
임의경매
화OOOO
소멸
6 2025년3월17일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 241,859,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,075,821원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.07.17. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 1번 구분지상권(2017. 12. 12. 등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명
- 일부 묘지로 이용중이며, 송전선이 통과함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)
대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264
관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군

등기소 대전지방법원 본원 예산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)334-3190, 335-3190, 충남 예산군 예산읍 벚꽃로 145 (산성리 675))
세무서 예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 1,069,665,133원
432,866,667원		 43%
2.7회
6개월 5건 668,615,440원
269,722,000원		 41%
2.8회
12개월 7건 532,234,014원
206,215,714원		 47%
2.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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