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7
답
대구지방법원 대구서부지원
 감정가354,348,000 원
 최저가(49%) 173,631,000 원
 보증금(10%) 17,363,100 원
 청구액356,841,103 원
대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 997-4
사건번호 2025타경31420 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.16(화) 10:00 입찰 31일전    
토지면적2,316.00㎡(700.59 평)
건물면적
채무/소유자곽OO / 곽OO
채권자현OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-16 경매접수
~1일 
 2025-06-17 경매개시결정
~152일 
 배당요구종기일
~120일 
 2025-10-14 100%
354,348,000
 유찰
~148일 
 2025-11-11 70%
248,044,000
 유찰
~183일 
 2025-12-16 49%
173,631,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 원교리 997-4 답 2316 ㎡
(700.59평)
참고
사항		 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환)
1.사진과 같이 전답으로 이


국토부실거래가 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.26답생산녹지8m미만8467,500
25.06.26답생산녹지8m미만122010,800
25.06.26답생산녹지8m미만221519,700
25.06.12답생산녹지8m미만146813,320
25.02.19답생산녹지8m미만205616,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년3월20일
소유권
곽OO
소멸
2 2016년7월20일
근저당권
현OOOO
325,000,000 소멸기준
3 2018년10월22일
근저당권
현OOOO
120,000,000 소멸
4 2025년6월10일
가압류
대OOOO
24,000,000 소멸
5 2025년6월17일
임의경매
현OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.7.20.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서 남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 19건 359,692,442원
147,323,099원		 49%
2.6회
6개월 42건 308,974,067원
133,655,640원		 45%
3.1회
12개월 78건 317,854,913원
125,137,470원		 42%
3.3회


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