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주택
대구지방법원 대구서부지원
 감정가11,436,450 원
 최저가(70%) 8,006,000 원
 보증금(20%) 1,601,200 원
 청구액26,568,551 원
대구광역시 서구 평리동 616-9
사건번호 2025타경31384
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물지분매각
매각기일    2026.01.13(화) 10:00 입찰 6일전    
토지면적6.28㎡(1.90 평)
건물면적6.47㎡(1.96 평)
채무/소유자박OO / 강OO
채권자제OOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-05 경매접수
~11일 
 2025-06-16 경매개시결정
~103일 
 2025-09-16 배당요구종기일
~131일 
 2025-10-14 100%
11,436,450
 매각
낙찰가 11,478,780 (100%)
~168일 
 2025-11-20 미납
~194일 
 2025-12-16 100%
11,436,450
 유찰
~222일 
 2026-01-13 70%
8,006,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 평리동 616-9 대 6.28 ㎡
(1.90평) 		100분의 5 지분
건물
 평리동 616-9 1층 주택 세멘벽돌조 3.1162 ㎡
(0.94평) 		100분의 5 지분
평리동 616-9 2층 주택 세멘벽돌조 1.557 ㎡
(0.47평) 		100분의 5 지분
평리동 616-9 단층 변소 세멘벽돌조 0.0945 ㎡
(0.03평) 		100분의 5 지분
제시외
건물		 평리동 616-9 주택 확장 0.18 ㎡
(0.05평) 		포함
평리동 616-9 창고 외 0.72 ㎡
(0.22평) 		포함
평리동 616-9 주택 확장 0.35 ㎡
(0.11평) 		포함
평리동 616-9 창고 외 0.45 ㎡
(0.14평) 		포함
참고
사항		 일괄매각 제시외 건물 포함. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
별첨 사진과 같이 조사목

건축물현황

소재지 대구광역시 서구 평리동 616-9번지
대지면적   연면적 104.25㎡
(31.59평)
건축면적 64.215㎡
(19.46평)		 용적률산정
연면적		 104.25㎡
(31.59평)
건폐율   용적률  
지상층수 2층 지하층수 1층
주용도 단독주택 구조 벽돌구조
착공일자 사용승인일자 1979.07.23
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 대구광역시 서구 평리동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
25.12.1950700332008
25.12.16115.37150251990
25.12.1555.167,00001987
25.12.1029.7516,0001974
25.12.10130.9635,7001991
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년4월17일
소유권
강OO
소멸
2 2017년11월27일
소유권
강OO
소멸
3 2024년6월24일
가압류
제OOOO
22,489,605 소멸기준
4 2025년6월16일
강제경매
제OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년4월17일
소유권
강OO
소멸
2 2017년11월27일
소유권
강OO
소멸
3 2024년6월24일
가압류
제OOOO
22,489,605 소멸기준
4 2025년6월16일
강제경매
제OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-16)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO
O
2015.04.01.
비고
(매각물건
명세서)		 박영찬:소유자 강정순의 진술에 의하면 소유자의 배우자임

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.6.24.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각 제시외 건물 포함. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 특별매각조건 으로 그 공유자의 우선매수권 행사를 제한함. 매수신청의 보증액을 최저매각가격의 2할로 하는 특별매각조건 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서 서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 253,022,202원
116,156,833원		 48%
2.5회
6개월 9건 305,336,846원
150,989,000원		 48%
2.4회
12개월 10건 285,420,973원
143,423,433원		 51%
2.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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