감정가	70,000,000 원
최저가	(49%) 34,300,000 원
보증금	(10%) 3,430,000 원
청구액	12,361,459 원

대구광역시 달성군 논공읍 북리 824-138 용우프린스빌 4층501호

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사건번호	2025타경31354
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.16(화) 10:00 입찰 31일전
토지면적	59.38㎡(17.96 평)
건물면적	76.66㎡(23.19 평)
채무/소유자	오OO / 오OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-27	경매접수
~1일	2025-05-28	경매개시결정
~93일	2025-08-28	배당요구종기일
~140일	2025-10-14	100%	70,000,000	유찰
~168일	2025-11-11	70%	49,000,000	유찰
~203일	2025-12-16	49%	34,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	북리 824-138	475분의 59.375	59.375 ㎡ (17.96평)
건물	북리 824-138	4층501호 철근콘크리트조	76.66 ㎡ (23.19평)
참고 사항	1.주민

국토부실거래가 대구광역시 달성군 논공읍 북리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.07	경림타운2	4	69.85	34.719	6,100	1995
24.02.29	쌍용빌라트	1	71.42	39.03	3,500	1995
24.01.30	경림2동	1	49.95	28.5	4,000	1993
24.01.08	논공서광(B,C동)	2	84.78	50.87	7,500	1991
24.01.05	용우프린스빌	3	76.66	59.375	7,000	1996

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년7월4일	소유권 오OO		소멸
2	2016년6월14일	근저당권 한OOOO	24,000,000	소멸기준
3	2019년2월12일	근저당권 한OOOO	12,000,000	소멸
4	2023년12월26일	가압류 삼OOOO	12,977,734	소멸
5	2025년5월28일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 70,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,361,459원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.6.14.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	8건	169,750,000원 66,176,126원	41% 2.9회
12개월	8건	169,750,000원 66,176,126원	41% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.09.11	금성2	4	71.015	300	47	2003
25.09.06	경림1동	3	73.39	4,500		1993
25.09.04	경림1차	4	68.08	4,000	0	1994
25.08.30	용우골든	3	76.49	5,000		1996
25.08.26	대기센스빌	3	78.09	5,000	0	2002
25.07.23	금성1	4	71.015	6,100		2003
25.07.21	용우골든	3	76.49	5,000		1996
25.07.08	미림아트빌	4	66.45	8,300		2013
25.05.20	경림타운2	-1	60.18	1,200		1995
25.05.11	경림타운2	-1	77.31	2,000		1995
25.05.02	금성1	3	71.015	7,500		2003
25.04.30	삼현A동	3	74.73	6,200		2002
25.04.14	일선상가	3	46.85	2,500		1995
25.04.09	평광현대3	4	59.82	200	40	1990
25.04.06	논공성원아파트	24	59.4	5,000	0	1996
25.04.05	우성하이츠	3	65.45	8,400		2010
25.04.04	경림타운2	4	65.04	6,100		1995
25.04.03	논공성원아파트	12	52.08	200	38	1996
25.04.03	논공성원아파트	12	52.08	200	38	1996
25.02.03	우성하이츠	5	65.45	500	40	2010
25.01.22	(835-104)	3	70.48	15,000		2019
25.01.09	현대A동	3	69.03	5,500		2006
25.01.07	일선상가	2	40.67	2,800		1995
24.12.27	대경그린	1	68.21	5,800		1996
24.12.06	대진	3	64.29	5,700		1994
24.11.11	삼익	3	73.44	200	35	1994
24.11.08	대경하이츠빌	3	76.54	5,000	0	1996
24.10.25	낙원	4	76.47	2,700		1995
24.08.17	우성하이츠	3	65.45	8,500		2010
24.08.07	(835-104)	5	70.48	16,800		2019
24.05.24	논공서광(B,C동)	1	84.78	6,300		1991
24.05.10	경림타운2	-1	71.06	3,500		1995
24.05.09	대경그린	4	50.56	3,400		1996
24.04.30	미림아트빌	2	68.77	8,400		2013
24.04.01	일선상가	3	46.85	2,230		1995
24.03.17	대진	3	68.05	300	50	1994