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56
공장
대구지방법원 대구서부지원
 감정가1,732,026,140 원
 최저가(49%) 848,693,000 원
 보증금(10%) 84,869,300 원
 청구액1,126,043,234 원
대구광역시 달성군 논공읍 상리 799-21
사건번호 2025타경31324
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.16(화) 10:00 입찰 9일전    
토지면적1,000.00㎡(302.50 평)
건물면적698.45㎡(211.28 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-20 경매접수
~1일 
 2025-05-21 경매개시결정
~92일 
 2025-08-20 배당요구종기일
~147일 
 2025-10-14 100%
1,732,026,140
 유찰
~175일 
 2025-11-11 70%
1,212,418,000
 유찰
~210일 
 2025-12-16 49%
848,693,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 상리 799-21 공장용지 1000 ㎡
(302.50평)
건물
 상리 799-21 단층 공장 일반철골구조 608.25 ㎡
(184.00평)
상리 799-21 단층 공장(사무실) 경량철골구조 70 ㎡
(21.18평)
제시외
건물		 상리 799-21 창고 20.2 ㎡
(6.11평) 		포함
참고
사항		 일괄매각 제시외 건물 포함
1.본집행목적물은 가동중단된 공장으로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 해당


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년3월28일
소유권
김OO
소멸
2 2011년3월28일
근저당권
(OOOO
494,000,000 소멸기준
3 2012년10월18일
근저당권
(OOOO
540,000,000 소멸
4 2015년1월23일
근저당권
(OOOO
646,000,000 소멸
5 2016년10월25일
근저당권
(OOOO
278,400,000 소멸
6 2020년10월8일
근저당권
중OOOO
500,000,000 소멸
7 2022년4월7일
근저당권
중OOOO
190,000,000 소멸
8 2023년1월13일
가압류
근OOOO
6,833,540 소멸
9 2024년8월27일
압류
달OO
소멸
10 2024년10월22일
압류
국OOOO
소멸
11 2025년1월3일
압류
대OOOO
소멸
12 2025년5월21일
임의경매
유OOOO
소멸
13 2025년7월17일
가압류
신OOOO
56,091,199 소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년3월28일
소유권
김OO
소멸
2 2011년3월28일
근저당권
(OOOO
494,000,000 소멸기준
3 2012년10월18일
근저당권
(OOOO
540,000,000 소멸
4 2015년1월23일
근저당권
(OOOO
646,000,000 소멸
5 2016년10월25일
근저당권
(OOOO
278,400,000 소멸
6 2020년10월8일
근저당권
중OOOO
500,000,000 소멸
7 2022년4월7일
근저당권
중OOOO
190,000,000 소멸
8 2023년1월13일
가압류
근OOOO
6,833,540 소멸
9 2024년8월27일
압류
달OO
소멸
10 2024년10월22일
압류
국OOOO
소멸
11 2025년1월3일
압류
대OOOO
소멸
12 2025년5월21일
임의경매
유OOOO
소멸
13 2025년7월17일
가압류
신OOOO
56,091,199 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-20)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.3.28.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각 제시외 건물 포함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서 남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 3,141,445,558원
1,804,435,000원		 55%
2.3회
6개월 24건 2,373,091,160원
1,373,808,967원		 58%
2.2회
12개월 28건 2,224,612,583원
1,310,656,968원		 60%
2.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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