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20
공장
대구지방법원 대구서부지원
 감정가1,221,064,236 원
 최저가(49%) 598,322,000 원
 보증금(10%) 59,832,200 원
 청구액1,027,638,850 원
대구광역시 달서구 갈산동 8-3
사건번호 2025타경31191
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2025.12.16(화) 10:00 입찰 32일전    
토지면적663.59㎡(200.74 평)
건물면적393.85㎡(119.14 평)
채무/소유자하OO / 하OO
채권자중OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-17 경매접수
~1일 
 2025-04-18 경매개시결정
~95일 
 2025-07-21 배당요구종기일
~180일 
 2025-10-14 100%
1,221,064,236
 유찰
~208일 
 2025-11-11 70%
854,745,000
 유찰
~243일 
 2025-12-16 49%
598,322,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 갈산동 8-3 공장용지 663.5917 ㎡
(200.74평) 		6212분의 663.5917 지분 전부
건물
 갈산동 8-3 단층 공장 393.85 ㎡
(119.14평)
참고
사항		 일괄매각
-공장건물임.


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
(OOOO
소멸
2 2017년3월7일
근저당권
72,000,000 소멸기준
3 2011년2월14일
소유권
황OO
소멸
4 2014년8월13일
소유권
황OO
소멸
5 2025년8월6일
소유권
하OO
소멸
6 2012년4월30일
소유권
진OO
소멸
7 2015년1월30일
소유권
전OO
소멸
8 2007년10월25일
소유권
전OO
소멸
9 2015년6월19일
소유권
이OO
소멸
10 2007년10월25일
소유권
이OO
소멸
11 2007년10월25일
소유권
이OO
소멸
12 2014년3월28일
소유권
이OO
소멸
13 2007년10월29일
소유권
문OO
소멸
14 2014년4월10일
소유권
김OO
소멸
15 2007년10월25일
소유권
김OO
소멸
16 2007년10월25일
소유권
김OO
소멸
17 2007년10월25일
근저당권
(OOOO
440,000,000 소멸
18 2007년10월25일
근저당권
(OOOO
305,000,000 소멸
19 2007년10월25일
근저당권
(OOOO
423,000,000 소멸
20 2010년2월8일
근저당권
중OOOO
132,000,000 소멸
21 2011년3월24일
근저당권
(OOOO
128,000,000 소멸
22 2012년4월30일
근저당권
(OOOO
481,000,000 소멸
23 2012년9월25일
근저당권
농OOOO
360,000,000 소멸
24 2012년11월7일
근저당권
(OOOO
147,000,000 소멸
25 2013년10월4일
근저당권
중OOOO
84,000,000 소멸
26 2014년4월10일
근저당권
중OOOO
600,000,000 소멸
27 2015년1월30일
근저당권
(OOOO
624,000,000 소멸
28 2015년6월19일
근저당권
(OOOO
396,000,000 소멸
29 2015년10월2일
근저당권
농OOOO
180,000,000 소멸
30 2016년2월2일
근저당권
(OOOO
151,000,000 소멸
31 2016년6월1일
근저당권
농OOOO
132,000,000 소멸
32 2016년9월7일
근저당권
(OOOO
84,000,000 소멸
33 2017년3월17일
근저당권
(OOOO
216,000,000 소멸
34 2017년6월23일
근저당권
(OOOO
360,000,000 소멸
35 2018년3월5일
근저당권
(OOOO
144,000,000 소멸
36 2018년6월28일
근저당권
(OOOO
60,000,000 소멸
37 2019년11월22일
근저당권
중OOOO
1,200,000,000 소멸
38 2021년9월14일
근저당권
(OOOO
72,000,000 소멸
39 2023년2월23일
근저당권
(OOOO
1,212,000,000 소멸
40 2025년4월18일
임의경매
중OOOO
소멸
41 2025년5월30일
압류
국OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년8월6일
소유권
하OO
소멸
2 2019년11월22일
근저당권
중OOOO
1,200,000,000 소멸기준
3 2025년4월18일
임의경매
중OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.11.22.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서 서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 1,474,883,337원
941,634,521원		 61%
2회
6개월 13건 1,861,257,621원
1,274,072,015원		 62%
2회
12개월 20건 2,208,049,438원
1,543,101,310원		 79%
1.8회


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