감정가	572,760,000 원
최저가	(49%) 280,652,000 원
보증금	(10%) 28,065,200 원
청구액	466,959,870 원

경상북도 성주군 월항면 유월리 1045

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사건번호	2025타경1570
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.16(화) 10:00 입찰 30일전
토지면적	2,664.00㎡(805.86 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자	왜OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-17	경매접수
~1일	2025-06-18	경매개시결정
~97일	2025-09-22	배당요구종기일
~119일	2025-10-14	100%	572,760,000	유찰
~147일	2025-11-11	70%	400,932,000	유찰
~182일	2025-12-16	49%	280,652,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	유월리 1045	묘지	2474 ㎡ (748.39평)
	유월리 1037-10	답	11 ㎡ (3.33평)
	유월리 1039-2	답	74 ㎡ (22.39평)
	유월리 1040-3	답	105 ㎡ (31.76평)
참고 사항	일괄매각 별지 사진과

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년1월10일	소유권 (OOOO		소멸
2	2023년1월10일	근저당권 왜OOOO	480,000,000	소멸기준
3	2023년1월10일	지상권 왜OOOO		소멸
4	2023년9월26일	가압류 (OOOO	172,000,000	소멸
5	2025년6월19일	임의경매 왜OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-22)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.1.10.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 성주군청으로부터 건축허가(신고)를 받아 토목공사가 거의 완료된 상태이며, 허가 등 사항은 주무관청을 통하여 확 인하시기 바람.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	1,848,618,241원 892,325,000원	64% 2.5회
6개월	28건	2,047,478,410원 1,016,197,000원	64% 2.3회
12개월	42건	1,727,150,067원 904,580,549원	65% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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