감정가	341,000,000 원
최저가	(70%) 238,700,000 원
보증금	(10%) 23,870,000 원
청구액	245,917,048 원

대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 103동 8층806호

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사건번호	2025타경1518
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.11(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	39.39㎡(11.92 평)
건물면적	84.95㎡(25.70 평)
채무/소유자	파OO OOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-12	경매접수
~1일	2025-06-13	경매개시결정
~95일	2025-09-15	배당요구종기일
~124일	2025-10-14	100%	341,000,000	유찰
~152일	2025-11-11	70%	238,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	본리동 74-1	148005.3분의 39.3896	39.3896 ㎡ (11.92평)
건물	본리동 74-1	103동 8층806호 철근콘크리트조	84.95 ㎡ (25.70평)

국토부실거래가 대구광역시 달서구 본리동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	성당래미안e-편한세상1단지	18	127.31	57,700	2009
24.03.23	성당래미안e-편한세상1단지	4	77.03	29,300	2009
24.02.23	성당래미안e-편한세상1단지	9	127.31	57,000	2009
24.02.14	성당래미안e-편한세상1단지	9	84.88	37,000	2009
24.02.13	성당래미안e-편한세상1단지	12	84.88	35,000	2009
24.02.13	성당래미안e-편한세상1단지	12	84.88	35,000	2009
24.02.03	성당래미안e-편한세상1단지	11	101.64	44,000	2009
24.02.01	성당래미안e-편한세상1단지	7	101.64	45,000	2009
24.01.26	성당래미안e-편한세상1단지	10	151.47	58,400	2009
24.01.18	성당래미안e-편한세상1단지	5	84.88	32,700	2009
24.01.12	성당래미안e-편한세상1단지	11	84.96	34,700	2009
24.01.12	성당래미안e-편한세상1단지	11	84.96	34,700	2009
24.01.12	성당래미안e-편한세상1단지	14	84.96	36,400	2009

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.10.30	성당래미안e-편한세상1단지	18	177.41	66,000		2009
25.10.24	성당래미안e-편한세상1단지	2	84.96	32,500		2009
25.10.23	성당래미안e-편한세상1단지	2	84.96	32,500		2009
25.10.20	성당래미안e-편한세상1단지	6	84.95	33,000		2009
25.10.18	성당래미안e-편한세상1단지	1	127.31	44,300		2009
25.10.18	성당래미안e-편한세상1단지	7	84.88	35,500		2009
25.10.12	성당래미안e-편한세상1단지	2	101.64	24,000	0	2009
25.10.10	성당래미안e-편한세상1단지	4	84.96	34,000		2009
25.10.01	성당래미안e-편한세상1단지	4	84.88	21,000	0	2009
25.09.24	성당래미안e-편한세상1단지	5	84.88	34,400		2009
25.09.22	성당래미안e-편한세상1단지	2	127.31	44,800		2009
25.09.13	성당래미안e-편한세상1단지	17	84.96	22,000	0	2009
25.09.13	성당래미안e-편한세상1단지	7	84.88	32,800		2009
25.09.13	성당래미안e-편한세상1단지	7	84.88	32,800		2009
25.09.12	성당래미안e-편한세상1단지	16	151.47	10,000	115	2009
25.09.03	성당래미안e-편한세상1단지	15	84.88	2,000	80	2009
25.09.03	성당래미안e-편한세상1단지	15	84.88	2,000	80	2009
25.08.30	성당래미안e-편한세상1단지	8	127.31	2,000	100	2009
25.08.15	성당래미안e-편한세상1단지	16	127.31	55,000		2009
25.08.07	성당래미안e-편한세상1단지	5	127.31	46,250		2009
25.07.30	성당래미안e-편한세상1단지	2	77.03	29,700		2009
25.07.29	성당래미안e-편한세상1단지	14	84.95	21,000	0	2009
25.07.25	성당래미안e-편한세상1단지	12	84.96	20,000	0	2009
25.07.24	성당래미안e-편한세상1단지	16	84.88	22,000	0	2009
25.07.14	성당래미안e-편한세상1단지	15	101.64	41,000		2009
25.07.12	성당래미안e-편한세상1단지	6	177.41	40,000	0	2009
25.07.11	성당래미안e-편한세상1단지	8	84.96	34,200		2009
25.07.08	성당래미안e-편한세상1단지	5	127.31	46,250		2009
25.07.05	성당래미안e-편한세상1단지	13	84.96	34,700		2009
25.07.01	성당래미안e-편한세상1단지	14	84.96	35,900		2009
25.06.21	성당래미안e-편한세상1단지	18	84.96	34,100		2009
25.06.15	성당래미안e-편한세상1단지	7	84.96	38,800		2009
25.06.15	성당래미안e-편한세상1단지	11	101.64	40,500		2009
25.06.14	성당래미안e-편한세상1단지	8	84.88	33,900		2009
25.06.14	성당래미안e-편한세상1단지	1	84.88	30,000		2009
25.06.10	성당래미안e-편한세상1단지	17	84.95	35,000		2009
25.06.07	성당래미안e-편한세상1단지	12	84.88	32,800		2009
25.06.05	성당래미안e-편한세상1단지	9	84.96	35,000		2009
25.06.03	성당래미안e-편한세상1단지	6	127.31	2,000	117	2009
25.05.28	성당래미안e-편한세상1단지	9	177.41	5,000	150	2009
25.05.27	성당래미안e-편한세상1단지	14	84.88	2,000	79	2009
25.05.23	성당래미안e-편한세상1단지	17	84.88	2,000	79	2009
25.05.23	성당래미안e-편한세상1단지	8	59.98	16,000	0	2009
25.05.22	성당래미안e-편한세상1단지	3	84.96	20,000	0	2009
25.05.21	성당래미안e-편한세상1단지	11	127.31	2,000	110	2009
25.05.20	성당래미안e-편한세상1단지	12	84.95	21,000	0	2009
25.05.16	성당래미안e-편한세상1단지	8	77.03	17,850	0	2009
25.05.15	성당래미안e-편한세상1단지	11	84.95	34,200		2009
25.05.12	성당래미안e-편한세상1단지	12	84.96	34,000		2009
25.05.10	성당래미안e-편한세상1단지	2	84.88	30,500		2009
25.05.09	성당래미안e-편한세상1단지	12	84.95	31,100		2009
25.05.03	성당래미안e-편한세상1단지	4	59.98	26,000		2009
25.04.09	성당래미안e-편한세상1단지	8	77.03	31,000		2009
25.04.08	성당래미안e-편한세상1단지	2	84.96	29,000		2009
25.04.03	성당래미안e-편한세상1단지	16	101.64	2,000	88	2009
25.04.02	성당래미안e-편한세상1단지	2	84.96	31,500		2009
25.03.31	성당래미안e-편한세상1단지	2	84.96	29,000		2009
25.03.30	성당래미안e-편한세상1단지	13	84.95	31,100		2009
25.03.30	성당래미안e-편한세상1단지	5	127.31	44,200		2009
25.03.29	성당래미안e-편한세상1단지	13	84.88	21,000	0	2009
25.03.23	성당래미안e-편한세상1단지	6	84.88	34,500		2009
25.03.22	성당래미안e-편한세상1단지	9	84.96	35,000		2009
25.03.21	성당래미안e-편한세상1단지	9	84.88	21,000	0	2009
25.03.19	성당래미안e-편한세상1단지	6	84.96	26,000	0	2009
25.03.17	성당래미안e-편한세상1단지	9	127.31	45,000		2009
25.03.13	성당래미안e-편한세상1단지	6	59.98	27,000		2009
25.03.08	성당래미안e-편한세상1단지	1	127.31	2,000	96	2009
25.03.05	성당래미안e-편한세상1단지	8	77.03	31,500		2009
25.03.05	성당래미안e-편한세상1단지	8	77.03	31,500		2009
25.03.03	성당래미안e-편한세상1단지	18	101.64	25,000	0	2009
25.03.01	성당래미안e-편한세상1단지	12	59.98	2,000	67	2009
25.02.24	성당래미안e-편한세상1단지	8	84.88	31,700		2009
25.02.19	성당래미안e-편한세상1단지	11	84.88	2,000	79	2009
25.02.18	성당래미안e-편한세상1단지	13	59.98	28,000		2009
25.02.13	성당래미안e-편한세상1단지	13	59.98	18,000	0	2009
25.02.11	성당래미안e-편한세상1단지	16	84.88	34,500		2009
25.02.03	성당래미안e-편한세상1단지	12	84.88	32,000		2009
25.01.24	성당래미안e-편한세상1단지	12	84.88	32,000		2009
25.01.24	성당래미안e-편한세상1단지	4	77.03	2,000	80	2009
25.01.23	성당래미안e-편한세상1단지	12	77.03	2,000	75	2009
25.01.10	성당래미안e-편한세상1단지	2	84.96	20,000	0	2009
25.01.10	성당래미안e-편한세상1단지	2	84.96	20,000	0	2009
24.12.21	성당래미안e-편한세상1단지	5	84.95	34,000		2009
24.12.21	성당래미안e-편한세상1단지	1	101.64	23,000	0	2009
24.12.17	성당래미안e-편한세상1단지	4	84.88	2,000	79	2009
24.12.13	성당래미안e-편한세상1단지	6	59.98	28,000		2009
24.11.22	성당래미안e-편한세상1단지	1	59.98	26,500		2009
24.11.21	성당래미안e-편한세상1단지	13	127.31	53,300		2009
24.11.20	성당래미안e-편한세상1단지	18	127.31	30,000	0	2009
24.11.18	성당래미안e-편한세상1단지	8	127.31	28,000	0	2009
24.11.12	성당래미안e-편한세상1단지	10	127.31	54,500		2009
24.11.02	성당래미안e-편한세상1단지	15	84.95	35,000		2009
24.11.02	성당래미안e-편한세상1단지	15	84.95	35,000		2009
24.11.02	성당래미안e-편한세상1단지	15	84.95	35,000		2009
24.10.28	성당래미안e-편한세상1단지	16	101.64	1,000	100	2009
24.10.25	성당래미안e-편한세상1단지	9	177.41	3,000	150	2009
24.10.25	성당래미안e-편한세상1단지	11	84.96	2,000	83	2009
24.10.12	성당래미안e-편한세상1단지	9	84.95	34,800		2009
24.10.12	성당래미안e-편한세상1단지	9	84.95	34,800		2009
24.10.06	성당래미안e-편한세상1단지	5	84.88	35,000		2009
24.09.26	성당래미안e-편한세상1단지	6	84.95	33,000		2009
24.09.21	성당래미안e-편한세상1단지	11	84.88	34,000		2009
24.09.05	성당래미안e-편한세상1단지	17	77.03	21,000	0	2009
24.09.03	성당래미안e-편한세상1단지	9	84.96	34,000		2009
24.08.30	성당래미안e-편한세상1단지	5	84.88	21,000	0	2009
24.08.30	성당래미안e-편한세상1단지	5	84.88	25,000	0	2009
24.08.27	성당래미안e-편한세상1단지	7	84.88	31,800		2009
24.08.25	성당래미안e-편한세상1단지	5	101.64	39,600		2009
24.08.25	성당래미안e-편한세상1단지	17	84.88	32,000		2009
24.08.22	성당래미안e-편한세상1단지	2	84.96	33,000		2009
24.08.22	성당래미안e-편한세상1단지	2	84.96	33,000		2009
24.08.17	성당래미안e-편한세상1단지	11	84.88	32,500		2009
24.08.14	성당래미안e-편한세상1단지	3	101.64	39,000		2009
24.07.30	성당래미안e-편한세상1단지	16	84.96	19,000	0	2009
24.07.30	성당래미안e-편한세상1단지	14	84.95	27,000	0	2009
24.07.15	성당래미안e-편한세상1단지	12	127.31	53,000		2009
24.07.14	성당래미안e-편한세상1단지	16	77.03	2,000	71	2009
24.07.03	성당래미안e-편한세상1단지	14	84.96	35,500		2009
24.07.03	성당래미안e-편한세상1단지	14	84.96	35,500		2009
24.07.01	성당래미안e-편한세상1단지	9	84.96	36,200		2009
24.06.18	성당래미안e-편한세상1단지	12	84.88	33,000		2009
24.06.15	성당래미안e-편한세상1단지	4	77.03	28,800		2009
24.06.15	성당래미안e-편한세상1단지	10	84.95	35,000		2009
24.06.14	성당래미안e-편한세상1단지	12	84.88	22,000	0	2009
24.06.08	성당래미안e-편한세상1단지	10	84.96	22,000	0	2009
24.06.06	성당래미안e-편한세상1단지	13	84.88	35,000		2009
24.05.28	성당래미안e-편한세상1단지	8	84.88	19,000	0	2009
24.05.06	성당래미안e-편한세상1단지	15	84.88	31,000		2009
24.05.06	성당래미안e-편한세상1단지	16	127.31	53,400		2009
24.05.03	성당래미안e-편한세상1단지	15	84.88	33,500		2009
24.05.01	성당래미안e-편한세상1단지	11	101.64	43,000		2009
24.04.25	성당래미안e-편한세상1단지	6	77.03	33,400		2009
24.04.25	성당래미안e-편한세상1단지	17	84.96	34,500		2009
24.04.22	성당래미안e-편한세상1단지	4	84.88	19,000	0	2009
24.04.20	성당래미안e-편한세상1단지	14	101.64	45,500		2009
24.04.09	성당래미안e-편한세상1단지	15	84.88	35,500		2009
24.04.06	성당래미안e-편한세상1단지	8	77.03	33,200		2009
24.04.03	성당래미안e-편한세상1단지	4	84.88	35,000		2009
24.03.22	성당래미안e-편한세상1단지	6	84.96	26,000	0	2009
24.03.08	성당래미안e-편한세상1단지	9	84.88	22,000	0	2009
24.03.03	성당래미안e-편한세상1단지	16	84.96	2,000	88	2009
24.02.03	성당래미안e-편한세상1단지	18	84.88	23,000	0	2009
24.02.02	성당래미안e-편한세상1단지	12	84.96	22,000	0	2009
24.01.27	성당래미안e-편한세상1단지	12	59.98	2,000	67	2009

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2009년11월16일	소유권 서OO		소멸
2	2010년1월7일	근저당권 (OOOO	48,000,000	소멸기준
3	2011년7월15일	근저당권 (OOOO	72,000,000	소멸
4	2011년7월19일	근저당권 (OOOO	24,000,000	소멸
5	2020년11월27일	근저당권 (OOOO	110,000,000	소멸
6	2023년3월13일	근저당권 (OOOO	62,400,000	소멸
7	2025년3월12일	가압류 신OOOO	80,750,000	소멸
8	2025년4월21일	가압류 대OOOO	101,090,734	소멸
9	2025년6월13일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.1.7.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2025.07.18 승계인 채OO OOOO OOOOO OOO 채무자에대한파산선고및채무자지위승계신고및경매속행신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	59건	306,593,220원 240,137,553원	79% 1.4회
6개월	114건	310,798,246원 251,644,702원	80% 1.5회
12개월	209건	317,985,646원 249,240,015원	78% 1.6회

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