감정가	140,000,000 원
최저가	(49%) 68,600,000 원
보증금	(10%) 6,860,000 원
청구액	116,148,982 원

대구광역시 달서구 진천동 479-23 아성빌라 102동 4층502호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경1457
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 19일전
토지면적	53.63㎡(16.22 평)
건물면적	74.29㎡(22.47 평)
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	월OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-04	경매접수
~0일	2025-06-04	경매개시결정
~96일	2025-09-08	배당요구종기일
~132일	2025-10-14	100%	140,000,000	유찰
~160일	2025-11-11	70%	98,000,000	유찰
~195일	2025-12-16	49%	68,600,000	변경
~251일	2026-02-10	49%	68,600,000	변경
~314일	2026-04-14	49%	68,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	진천동 479-23	429분의 53.625	53.625 ㎡ (16.22평)
건물	진천동 479-23	102동 4층502호 철근콘크리트조	74.29 ㎡ (22.47평)
참고 사항	1.주민

건축물현황

소재지

대구광역시 달서구 진천동 479-23번지

대지면적

429㎡
(130평)

연면적

658.72㎡
(199.61평)

건축면적

181.18㎡
(54.9평)

용적률산정
연면적

658.72㎡
(199.61평)

건폐율

42.23%

용적률

153.55%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.08.29

사용승인일자

2002.02.06

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대구광역시 달서구 진천동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.03.11	해동	4	79.26	9,000	0	1992
26.02.21	정덕한우리203	5	73.88	9,000	30	2002
26.02.14	옥산105	4	68.36	2,000	45	1998
26.02.13	한울스카이렉스	2	12.8	500	30	2014
26.02.05	태양(나)	3	76.6	2,000	45	1997
26.01.29	성광타운103동	2	59.97	8,000	0	1993
26.01.27	정덕한우리108	3	84.715	15,000	0	2001
26.01.27	정덕한우리108	3	84.715	16,000	0	2001
26.01.23	유성타운103	3	69.61	12,000		1999
26.01.23	정덕한우리110	5	84.9925	14,000	0	2002
26.01.21	황실101	3	76.48	1,000	55	1997
25.12.20	황실103	1	76.48	14,000		1997
25.12.12	화이트힐(102동)	4	72.43	1,000	60	2002
25.11.19	미래하이츠A,B동	2	73.34	10,900	20	2001
25.11.16	한울스카이렉스	2	20.2	1,000	31	2014
25.11.14	정덕한우리103	5	83.855	11,000	0	2001
25.11.10	미림하이츠	2	73.63	1,000	40	2002
25.09.29	로얄캐슬	2	29.88	300	50	2014
25.09.24	대도빌리지102	2	76.285	11,000		1995
25.09.16	우진하이츠(나)	4	67.665	10,000	0	1997
25.09.01	황실101	2	76.48	12,000	0	1997
25.08.14	궁전3차106	3	72.13	1,000	40	1998
25.08.05	정덕한우리203	3	73.88	12,000	0	2002
25.07.25	궁전101	4	72.85	500	50	1997
25.07.19	한울스카이렉스	3	24.05	1,500	20	2014
25.07.15	정덕한우리110	3	84.9925	14,700	0	2002
25.07.12	재성하이츠103동	3	84.98	1,000	64	2003
25.07.05	성광타운103동	2	59.97	8,000	0	1993
25.06.20	옥산101	4	76	500	40	1998
25.06.17	파크빌리지105,106동	4	72.024	500	55	2002
25.06.02	성경103동	3	75.88	1,000	60	2001
25.05.07	파크빌리지104동	4	72.851	11,000		2002
25.04.30	정덕한우리타운	5	84.242	1,000	55	2002
25.04.28	월송(가동)	2	55.985	9,000	0	1982
25.04.28	세광그린타운	12	84.86	16,000	0	1996
25.04.26	월배역디엘라온프라이빗	8	99.8395	38,000	0	2024
25.04.26	월배역디엘라온프라이빗	8	99.8395	38,000	0	2024
25.04.26	월배역디엘라온프라이빗	39	99.8395	10,000	90	2024
25.04.26	센텀리움	8	82.1072	22,000	0	2022
25.04.25	진천역라온프라이빗센텀	39	84.9605	3,000	125	2022
25.04.25	진천역라온프라이빗센텀	32	68.9202	28,000	0	2022
25.04.24	귀빈맨션	12	84.95	16,000	0	1990
25.04.23	월배역포스코더샵	8	84.9624	2,000	90	2006
25.04.22	진천역라온프라이빗센텀	16	68.336	25,000	0	2022
25.04.22	월배역디엘라온프라이빗	22	99.8395	43,000	0	2024
25.04.19	월배역디엘라온프라이빗	40	125.4901	5,000	200	2024
25.04.19	월배역디엘라온프라이빗	40	84.9558	3,000	120	2024
25.04.17	귀빈맨션	1	84.95	1,000	50	1990
25.04.17	월배역디엘라온프라이빗	43	99.8395	40,000	0	2024
25.04.17	진천현대	1	84.9	11,000	25	1995
25.04.16	그린파크	4	84.69	10,000	0	2003
25.04.15	진천이안	4	84.9913	2,000	93	2006
25.04.14	귀빈맨션	2	84.95	17,000	0	1990
25.04.14	진천이안	17	84.9913	10,000	50	2006
25.04.14	세광그린타운	18	59.92	2,000	50	1996
25.04.12	세광그린타운	12	59.92	1,000	50	1996
25.04.12	세광그린타운	12	59.92	1,000	50	1996
25.04.12	세광그린타운	12	59.92	1,000	50	1996
25.04.12	진천역라온프라이빗센텀	18	84.9605	32,000	0	2022
25.04.12	황제빌A동	5	75.275	13,000		2002
25.04.11	트윈팰리스	19	84.09	20,000	0	2006
25.04.11	트윈팰리스	19	84.09	20,000	0	2006
25.04.11	월배귀빈타운2	4	59.75	13,800	0	1994
25.04.10	진천영남네오빌	12	84.7537	3,000	90	2020
25.04.08	월배역디엘라온프라이빗	28	99.8395	37,000	0	2024
25.04.08	월배역라온프라이빗	9	67.924	23,000	0	2018
25.04.08	부국101동	5	84.94	11,000	25	2002
25.04.07	월배제니스	8	82.4286	11,000	45	2018
25.04.07	월배역디엘라온프라이빗	44	99.8395	35,000	0	2024
25.04.05	귀빈맨션	8	84.89	1,000	55	1990
25.04.04	월배귀빈타운2	1	59.75	10,000	0	1994
25.04.03	미래하이츠A,B동	3	76.22	12,000		2001
25.04.01	진천역계룡리슈빌	16	84.859	30,000	0	2011
25.02.25	한울스카이렉스	4	20.2	2,000	33	2014
25.02.24	로얄캐슬	4	29.85	7,000	0	2014
25.02.14	유성타운102동	2	79.15	13,000		1998
25.02.12	옥산103	3	75.7	1,000	45	1999
25.01.12	재성하이츠105동	1	75.91	13,300		2002

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년6월28일	소유권 권OO		소멸
2	2015년5월21일	근저당권 월OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2022년8월10일	압류 국OOOO		소멸
4	2022년12월20일	압류 국		소멸
5	2023년10월26일	가압류 신OOOO	36,000,000	소멸
6	2024년4월24일	가압류 대OOOO	25,000,024	소멸
7	2025년6월5일	임의경매 월OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-08)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.5.21.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2025.12.12 채권자 월OOOOOOO 매각기일연기신청 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	545,000,000원 242,220,000원	44% 3회
6개월	3건	672,310,693원 391,696,037원	57% 2.3회
12개월	5건	479,386,416원 272,157,622원	54% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구