감정가	1,608,901,500 원
최저가	(70%) 1,126,231,000 원
보증금	(10%) 112,623,100 원
청구액	1,127,999,176 원

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 207-5

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사건번호	2025타경1310
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.11(화) 10:00 입찰 5일전
토지면적	610.00㎡(184.53 평)
건물면적	426.41㎡(128.99 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	더OOOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-16	경매접수
~3일	2025-05-19	경매개시결정
~94일	2025-08-18	배당요구종기일
~151일	2025-10-14	100%	1,608,901,500	유찰
~179일	2025-11-11	70%	1,126,231,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	세천리 207-5	공장용지	610 ㎡ (184.53평)
건물	세천리 207-5	1층 제조업소 일반철골구조	365.21 ㎡ (110.48평)
제시외 건물	세천리 207-5	사무실	26.2 ㎡ (7.93평)	포함
제시외 건물	세천리 207-5	창고	35 ㎡ (10.59평)	포함
참고 사항	일괄매각 제시외 건물 포함 -

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년6월18일	소유권 정OO		소멸
2	2022년6월29일	근저당권 (OOOO	1,200,000,000	소멸기준
3	2022년7월11일	근저당권 김OO	35,000,000	소멸
4	2023년12월29일	가압류 기OOOO	85,000,000	소멸
5	2024년1월19일	가압류 신OOOO	12,666,673	소멸
6	2024년2월7일	가압류 중OOOO	95,071,343	소멸
7	2024년2월16일	가압류 소OOOO	113,091,179	소멸
8	2024년3월12일	압류 국OOOO		소멸
9	2025년5월19일	임의경매 더OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년6월18일	소유권 정OO		소멸
2	2022년6월29일	근저당권 (OOOO	1,200,000,000	소멸기준
3	2022년7월11일	근저당권 김OO	35,000,000	소멸
4	2023년12월18일	압류 국OOOO		소멸
5	2023년12월29일	가압류 기OOOO	85,000,000	소멸
6	2024년1월19일	가압류 신OOOO	12,666,673	소멸
7	2024년2월7일	가압류 중OOOO	95,071,343	소멸
8	2024년2월16일	가압류 소OOOO	113,091,179	소멸
9	2025년5월19일	임의경매 더OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-18)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.6.29.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	835,077,563원 438,827,750원	46% 3회
6개월	9건	1,082,477,427원 492,156,778원	43% 3.4회
12개월	33건	711,119,887원 312,884,106원	44% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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