감정가	723,021,000 원
최저가	(49%) 354,281,000 원
보증금	(10%) 35,428,100 원
청구액	408,246,243 원

경상북도 고령군 덕곡면 노리 324

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사건번호	2025타경1150
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.16(화) 10:00 입찰 30일전
토지면적	886.00㎡(268.02 평)
건물면적	344.00㎡(104.06 평)
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	내OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-02	경매접수
~18일	2025-05-20	경매개시결정
~110일	2025-08-20	배당요구종기일
~165일	2025-10-14	100%	723,021,000	유찰
~193일	2025-11-11	70%	506,115,000	유찰
~228일	2025-12-16	49%	354,281,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	노리 324	대	106 ㎡ (32.07평)
	노리 326	대	536 ㎡ (162.14평)
	노리 327-1	전	47 ㎡ (14.22평)
	노리 323-1	전	116 ㎡ (35.09평)
	노리 325	전	81 ㎡ (24.50평)
건물	노리 324	1층 일반음식점 철근콘크리트구조	171.5 ㎡ (51.88평)
건물	노리 324	2층 일반음식점 철근콘크리트구조	172.5 ㎡ (52.18평)
참고 사항	일괄매각. 임대차 관계 미상의 임차인 있음. 1.본집행목적물은 2층의 근린생활시설로 주민등록상 소유자외 권용욱

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년10월20일	소유권 윤OO		소멸
2	2024년5월29일	근저당권 내OOOO	480,000,000	소멸기준
3	2025년5월20일	임의경매 내OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-20)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO			O
권OO	2023.6.2.
비고 (매각물건 명세서)	권용욱:임대차 관계 미상. 2023.6.2.은 전입신고일자임. 사업자등록신청일자는 알 수 없음.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1.내지4.: 2024.5.29. 근저당권, 목록5.6.: 설정 2024.6.7.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 임대차 관계 미상의 임차인 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 고령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)954-9087, 경북 고령군 고령읍 대가야로 1441 (쾌빈리 350-3))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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