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대지
대구지방법원 대구서부지원
 감정가273,096,000 원
 최저가(70%) 191,167,000 원
 보증금(10%) 19,116,700 원
 청구액221,390,533 원
대구광역시 달성군 논공읍 노이리 1026
사건번호 2024타경44426 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.11(화) 10:00 입찰 6일전    
토지면적542.00㎡(163.96 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자논OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-02 경매접수
~3일 
 2024-12-05 경매개시결정
~98일 
 2025-03-10 배당요구종기일
~316일 
 2025-10-14 100%
273,096,000
 유찰
~344일 
 2025-11-11 70%
191,167,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 노이리 1026 전 284 ㎡
(85.91평)
노이리 1027 대 258 ㎡
(78.05평)
제시외
건물		 노이리 1026 창고 14 ㎡
(4.24평) 		제외
노이리 1026 창고 19.5 ㎡
(5.90평) 		제외
참고
사항		 지상 건물 매각제외(토지사용 권리관계는 불분명). 법정지상권 성립 여지가 있음
1.본집행목적물은 대지 및 전으로 현재 전부 전으로 이용


국토부실거래가 대구광역시 달성군 논공읍 노이리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.05전자연녹지-5021,600
25.05.30전자연녹지-5163,021
25.05.21잡종지자연녹지8m미만482,000
25.05.21잡종지자연녹지8m미만482,000
25.05.21공장용지자연녹지8m미만154994,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2010년6월15일
소유권
이OO
소멸
2 2012년4월13일
근저당권
논OOOO
195,000,000 소멸기준
3 2012년4월13일
지상권
논OOOO
소멸
4 2013년3월18일
근저당권
논OOOO
24,000,000 소멸
5 2020년4월6일
근저당권
논OOOO
36,000,000 소멸
6 2024년10월22일
가압류
대OOOO
27,000,000 소멸
7 2024년11월28일
가압류
토OOOO
6,218,149 소멸
8 2024년12월5일
임의경매
논OOOO
소멸
9 2025년7월14일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-10)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.4.13.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지가 있음
지상 건물 매각제외(토지사용 권리관계는 불분명)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서 남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 2,293,184,200원
816,492,400원		 47%
2.8회
6개월 12건 1,079,475,300원
418,176,583원		 61%
1.9회
12개월 17건 1,023,325,376원
446,706,353원		 59%
2.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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