감정가	317,000,000 원
최저가	(70%) 221,900,000 원
보증금	(10%) 22,190,000 원
청구액	3,546,010,125 원

대전광역시 서구 도안동 1583 오아시스타워 1동 1층111호

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사건번호	2025타경2491 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	33.03㎡(9.99 평)
건물면적	51.17㎡(15.48 평)
채무/소유자	장OO / 장OO
채권자	청OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-27	경매접수
~21일	2025-04-17	경매개시결정
~117일	2025-07-22	배당요구종기일
~201일	2025-10-14	100%	317,000,000	유찰
~236일	2025-11-18	70%	221,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	가수원동 851	1996.4분의 33.0272	33.0272 ㎡ (9.99평)
건물	도안동 1583	1동 1층111호 일반철골구조	51.17 ㎡ (15.48평)
참고 사항	(주)유림플랜트가 2025.6.2.자 유치권신고서(신고금액: 1,083,060,000원)를 제출함(관련사건: 대전지방법원2018가합104294). 주식회사 성화환경건설 등 유치권자인 점유자로 현황 조사됨. 1. 조사 대상 부동산들은 오아시스타워 1동 건물로 1층 복도를 기준으로 서쪽에 목록3,4,5가 있고, 동쪽에 목록6,7,8이 있

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1				소멸
2	2018년11월16일	압류 대OOOO		소멸기준
3		소유권 장OO		소멸
4	2016년10월26일	근저당권 청OOOO	3,550,000,000	소멸
5	2017년2월8일	근저당권변경	4,670,000,000	소멸
6	2017년2월8일	근저당권 이OO	250,000,000	소멸
7	2017년3월13일	가압류 유OO	100,000,000	소멸
8	2017년3월14일	가압류 조OO	190,000,000	소멸
9	2017년3월27일	가압류 박OO	91,660,000	소멸
10	2017년4월13일	가압류 (OOOO	22,000,000	소멸
11	2017년4월14일	가압류 (OOOO	237,184,600	소멸
12	2017년5월10일	가압류 (OOOO	100,000,000	소멸
13	2017년6월7일	가압류 박OO	56,270,000	소멸
14	2017년8월16일	가압류 동OOOO	10,080,000	소멸
15	2017년10월31일	압류 국		소멸
16	2017년11월7일	가압류 이OO	82,000,000	소멸
17	2017년11월9일	압류 국		소멸
18	2017년12월14일	압류 대OOOO		소멸
19	2018년1월17일	압류 국OOOO		소멸
20	2022년9월16일	압류 국OOOO		소멸
21	2025년4월17일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOO
주OOOOOOOOO
주OOOOOOO
주OOOOOOO
주OOOOOOOO
주OOOOOOOO
주OOOOOOOOOO
주OOOOOOOOOO
주OOOOOOOOO
주OOOOOOOOO
주OOOOOOOO
주OOOOOOOO

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 10. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.06.02 유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고 제출
2025.04.16 채권자 청OOOOOOO 일부취하서 제출
2025.09.24 유치권자 주OOO OOOOO 보정서(유치권대상부동산) 제출

(주)유림플랜트가 2025.6.2.자 유치권신고서(신고금액: 1,083,060,000원)를 제출함(관련사건: 대전지방법원2018가합104294). 주식회사 성화환경건설 등 유치권자인 점유자로 현황 조사됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	346,000,000원 138,366,667원	41% 2.7회
6개월	9건	521,338,889원 263,536,779원	44% 2.6회
12개월	23건	813,369,774원 513,368,744원	59% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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