1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 모동면 금천리 소재 "모동초등학교" 동측 근거리에 위치하며,
부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통
사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
* 기호(1)∼(5) : 5필지 일단의 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황
창고용부지로 이용중이며, 기호(5)토지의 북측 일부 지상에는 과수목
(복숭아나무)이 식재되어 있음.
4)인접 도로상태
* 기호(1)∼(5) : 5필지 일단의 토지로서 기호(2)(4)토지 북측으로 폭 약 8미터 내외의
포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1)∼(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설
(특정수질유해물질) 설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에
관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 토지 중 기호(5)토지의 의뢰목록상 지목은 창고용지이나, 현황 북측 일부 지상에는
과수목이 식재되어 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
(가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 샌드위치판넬 마감
- 내 벽 : 샌드위치판넬 마감
- 바 닥 : 칼라하드너 등 마감.

(나)∼(라) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 샌드위치판넬 마감
- 내 벽 : 갈바륨강판 등 마감
- 바 닥 : 칼라하드너 등 마감.

(마) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 샌드위치판넬 마감
- 내 벽 : 샌드위치판넬 마감
- 바 닥 : 칼라하드너 등 마감.
- 창 호 : 샷시 창호임.

(바) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 샌드위치판넬 마감
- 내 벽 : 샌드위치판넬 마감
- 바 닥 : 시멘트콘크리트 위 미장 마감.

(사) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : THK125 EPS판넬 마감
- 내 벽 : 평판넬 및 우레탄판넬 마감
- 바 닥 : 콘크리트미장 위 에폭시코팅 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.

(아) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 샌드위치판넬 마감
- 내 벽 : 우레탄뿜칠 위 갈바륨강판 마감
- 바 닥 : 칼라하드너 등 마감.
2)이용상태
(가) 창고시설(저온저장고)
(나)∼(라) 창고시설(저온저장고 등)
(마) 창고시설(선과장)
(바) 창고시설(선과장)
(사) 제2종근린생활시설(제조업소, 농산물가공실, 냉동창고 등)
창고시설(선과장, 저온저장고 등)
(아) 창고시설(저온저장고)
3)설비내역
* (가)∼(라)(사)(아) : 저온저장고 및 냉동창고 설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "창고" ∼ (ㄹ) : "창고"].
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 건물 중 기호(가)(마)(사)(아)건물의 내부는 이해관계인의
부재로 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 평가선례 등을 참고로 창고시설의
통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.