감정가	747,000,000 원
최저가	(70%) 522,900,000 원
보증금	(10%) 52,290,000 원
청구액	149,699,706 원

세종특별자치시 시청대로 500, 412동 14층1401호 (반곡동,수루배마을4단지)
세종특별자치시 반곡동 857

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사건번호	2025타경600
중복사건	중복 2025타경3670,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 입찰 1일전
토지면적	71.24㎡(21.55 평)
건물면적	94.97㎡(28.73 평)
채무/소유자	서OO / 황OO
채권자	주OOO OOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-24	경매접수
~7일	2025-01-31	경매개시결정
~108일	2025-05-12	배당요구종기일
~186일	2025-07-29	100%	747,000,000	변경
~263일	2025-10-14	100%	747,000,000	유찰
~298일	2025-11-18	70%	522,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	반곡동 857	67818분의 71.2372	71.2372 ㎡ (21.55평)
건물	반곡동 857	412동 14층1401호 철근콘크리트구조	94.97 ㎡ (28.73평)
참고 사항	붙임

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년12월26일	소유권 황OO		소멸
2	2020년10월6일	근저당권 중OOOO	303,600,000	소멸기준
3	2020년10월6일	근저당권 중OOOO	341,000,000	소멸
4	2021년4월26일	근저당권 (OOOO	210,000,000	소멸
5	2025년1월31일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 149,699,706원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경3670,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 10. 6. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	47건	456,680,851원 400,549,637원	83% 1.6회
6개월	88건	441,348,864원 386,755,905원	84% 1.4회
12개월	162건	479,140,123원 402,105,691원	81% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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