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125
근린주택
대구지방법원 경주지원
 감정가456,037,860 원
 최저가(34%) 156,421,000 원
 보증금(10%) 15,642,100 원
 청구액240,487,178 원
경상북도 경주시 내남면 명계리 440-1
사건번호 2025타경371
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.01.13(화) 10:00 입찰 25일전    
토지면적1,157.00㎡(349.99 평)
건물면적251.72㎡(76.15 평)
채무/소유자허OO / 조OO
채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-02 경매접수
~1일 
 2025-04-03 경매개시결정
~75일 
 2025-06-16 배당요구종기일
~195일 
 2025-10-14 100%
456,037,860
 유찰
~223일 
 2025-11-11 70%
319,227,000
 유찰
~251일 
 2025-12-09 49%
223,459,000
 유찰
~286일 
 2026-01-13 34%
156,421,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 명계리 440-1 대 1157 ㎡
(349.99평)
건물
 명계리 440-1 1층 소매점 철골조 123.62 ㎡
(37.40평)
명계리 440-1 2층 단독주택 철골조 106.4 ㎡
(32.19평)
제시외
건물		 명계리 440-1 계단실 7 ㎡
(2.12평) 		포함
명계리 440-1 다용도실 14.7 ㎡
(4.45평) 		포함
참고
사항		 일괄매각, 제시외 건물 및 태양광판넬설비 포함.
단층 건물은


국토부실거래가 경상북도 경주시 내남면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.26단독146.9687830,5002009
24.03.19단독190.4956461,0002022
24.03.11단독121.8666231,0002014
24.03.05단독59.523573,1501925
24.02.27단독133.4451022,8002020
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년8월24일
소유권
조OO
소멸
2 2016년8월1일
근저당권
외OOOO
300,000,000 소멸기준
3 2025년4월3일
임의경매
외OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년8월24일
소유권
조OO
소멸
2 2016년8월1일
근저당권
외OOOO
300,000,000 소멸기준
3 2019년10월22일
가압류
심OO
1,200,000 소멸
4 2025년4월3일
임의경매
외OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
조OO 목록1~2번 미상
[월]미상
2010.01.25(주민등록전입일)
미상		 미상
비고
(매각물건
명세서)		 조소현:전 소유자이며, 2021.8.24. 현 소유자에게 소유권이전등기

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.8.1.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.10.22 채권자 외OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
2025.08.28 채권자 외OOOOOOO 경매신청 일부취하서 제출
일괄매각, 제시외 건물 및 태양광판넬설비 포함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 33건 1,373,977,364원
750,751,948원		 46%
3.2회
6개월 55건 1,520,630,700원
844,700,989원		 47%
2.9회
12개월 110건 1,323,873,615원
704,372,477원		 46%
3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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