감정가	10,938,800 원
최저가	(49%) 5,360,000 원
보증금	(10%) 536,000 원
청구액	386,353,452 원

강원특별자치도 정선군 남면 유평리 200

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사건번호	2024타경2249 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	3,772.00㎡(1,141.03 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 현OO외 1명
채권자	평OOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-27	경매접수
~3일	2024-12-30	경매개시결정
~334일		배당요구종기일
~291일	2025-10-14	100%	10,938,800	유찰
~319일	2025-11-11	70%	7,657,000	유찰
~347일	2025-12-09	49%	5,360,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	유평리 200	전	3038 ㎡ (919.00평)
토지	유평리 201	전	734 ㎡ (222.04평)
참고 사항	-일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 13, 14는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) -목록 13,14는 맹지임 -목록 13,14는 공부상 전이나, 현황은 토지 임야임 가. 현황 -기호 1번은 `휴경지`로 보이고, 일부 `도랑`으로 보임. -기호 2번은 `휴경지`로 보임. -기호 3번은 일부 `전`, 일부 `휴경지`로 보임. -기호 4번은 `휴경지`로 보임. -기호 5번은 `나대지`로 보임. -기호 6번은 `휴경지`로 보임. -기호 7번은 대부분 `휴경지`로 보이고, 일부 `전`으로 보임. -기호 8번은 `나대지`로 보임. -기호 9번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `휴경지`로 보임. -기호 10번은 `휴경지`로 보임. -기호 11번은 기호 12번의 `건물부지` 및 `휴경지` 등으로 보임. -기호 12번은 `샌드위치판넬구조 샌드

국토부실거래가 강원특별자치도 정선군 남면 유평리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.13	임야	보전관리	12m미만	1653	110	지분
25.09.11	전	계획관리	-	918	987	지분
25.09.11	전	보전관리	-	513.29	50	지분
25.09.11	전	계획관리	-	327.43	485	지분
25.09.11	전	계획관리	8m미만	121.14	220	지분
25.09.11	전	계획관리	8m미만	47	85	지분
25.09.11	전	계획관리	-	117	173	지분
25.09.11	대	계획관리	8m미만	53.86	150	지분
25.08.12	전	계획관리	8m미만	13174	12,384
25.06.13	전	계획관리	8m미만	4775.25	4,670	지분
25.06.13	전	계획관리	8m미만	10557	10,330	지분
25.06.04	대	계획관리	8m미만	96	2,503
25.06.04	주차장	계획관리	8m미만	833	7,415
25.06.04	주차장	계획관리	8m미만	2169	10,482
25.05.01	전	계획관리	-	14644	21,978
25.04.24	전	계획관리	-	91	50	지분
25.04.24	전	계획관리	-	91	50	지분
25.04.24	전	계획관리	8m미만	1759.5	1,150	지분
25.04.24	전	계획관리	8m미만	1759.5	650	지분
25.04.24	임야	계획관리	8m미만	3694.25	80	지분
25.04.24	임야	계획관리	8m미만	3694.25	160	지분
25.04.24	전	계획관리	8m미만	148.67	80	지분
25.04.24	대	계획관리	8m미만	100.75	140	지분
25.04.24	대	계획관리	8m미만	76	70	지분
25.04.24	대	계획관리	8m미만	100.75	70	지분
25.04.03	전	계획관리	12m미만	7254	8,000
25.03.20	전	계획관리	8m미만	3095	3,000
25.03.20	전	계획관리	12m미만	2044	2,000
25.03.20	전	계획관리	8m미만	2912	3,500
25.03.20	전	계획관리	8m미만	1376	2,000
25.03.20	전	계획관리	8m미만	2912	3,500
25.03.20	전	계획관리	8m미만	1376	2,000
25.03.20	전	계획관리	8m미만	11164	12,000
25.03.20	전	계획관리	8m미만	1407	2,000
25.01.20	임야	농림	-	12496	275
24.10.07	임야	보전관리	8m미만	14473	8,000
24.09.30	임야	보전관리	8m미만	4364	3,000
24.07.17	도로	계획관리	-	47.69	130	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	23.85	65	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	47.69	130	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	1.73	5	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	1.73	5	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	1.73	5	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	3.12	11	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	31.15	106	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	17.04	47	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	170.38	469	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	47.69	130	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	47.69	130	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	47.69	130	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	23.85	65	지분
24.07.17	전	계획관리	8m미만	7145	19,560
24.07.17	도로	계획관리	-	15.58	53	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	15.58	53	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	31.15	106	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	31.15	106	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	31.15	106	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	170.38	469	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	85.19	235	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	85.19	235	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	170.38	469	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	170.38	469	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	4.77	13	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	1.73	5	지분
24.07.17	도로	계획관리	-	170.38	469	지분
24.07.17	잡종지	계획관리	-	853	2,450
24.07.17	잡종지	계획관리	8m미만	6057	17,410
24.07.17	잡종지	계획관리	-	122	334
24.07.17	잡종지	계획관리	-	1994	5,460
24.07.17	잡종지	계획관리	-	2832	9,420
24.07.17	잡종지	계획관리	-	7106	19,550
24.07.17	잡종지	계획관리	8m미만	2937	9,770
24.07.17	잡종지	계획관리	-	3957	9,570
24.07.17	잡종지	계획관리	-	1080	2,610
24.07.16	임야	보전관리	-	6777	200	지분
24.06.28	전	계획관리	12m미만	91	170
24.06.28	전	계획관리	12m미만	284	530
24.06.28	전	계획관리	12m미만	836	1,560
24.06.28	전	계획관리	12m미만	1434	2,680
24.06.26	임야	보전관리	8m미만	5167	3,123
24.06.26	임야	농림	8m미만	1286	777
24.05.20	전	계획관리	8m미만	2894.22	3,000	지분
24.03.29	잡종지	계획관리	-	8016	47,500
24.03.26	임야	농림	-	11504	1,500
24.03.26	임야	보전관리	-	11365	1,500
24.03.26	임야	농림	8m미만	2876	3,000
24.03.26	임야	농림	-	10215	1,000
24.03.21	도로	계획관리	8m미만	198.5	200	지분
24.03.21	임야	농림	-	119	50
24.03.15	임야	농림	-	5752	800
24.02.05	도로	계획관리	-	543	2,063

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년4월16일	소유권 김OOOO		소멸
2	2016년7월26일	근저당권 평OOOO	429,000,000	소멸기준
3	2024년12월30일	임의경매 평OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 7. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 13, 14는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) -목록 13,14는 맹지임 -목록 13,14는 공부상 전이나, 현황은 토지 임야임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서	영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	125,332,571원 50,841,286원	51% 2.9회
6개월	24건	97,607,167원 46,001,771원	53% 2.9회
12개월	38건	112,083,390원 46,874,408원	51% 2.9회

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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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