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35
전
춘천지방법원 영월지원
 감정가310,491,900 원
 최저가(49%) 152,141,000 원
 보증금(10%) 15,214,100 원
 청구액386,353,452 원
강원특별자치도 정선군 남면 유평리 179
사건번호 2024타경2249 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 23일전    
토지면적24,030.00㎡(7,269.08 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 현OO외 1명
채권자평OOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-27 경매접수
~3일 
 2024-12-30 경매개시결정
~324일 
 배당요구종기일
~291일 
 2025-10-14 100%
310,491,900
 유찰
~319일 
 2025-11-11 70%
217,344,000
 유찰
~347일 
 2025-12-09 49%
152,141,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 유평리 179 전 6909 ㎡
(2,089.97평)
유평리 204 전 11693 ㎡
(3,537.13평)
유평리 205 전 2416 ㎡
(730.84평)
유평리 207 전 3012 ㎡
(911.13평)
참고
사항		 -일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 15 지상에 제시외 "목조 스레트지붕 단층주택"은 매각대상에서 제외하며, 감정평가액(최저매각가격)은 이로 인해 제한받는 정도를 감안한 금액임 -목록 2,15,17은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) -목록 16은 전용허가 있음(남면 사실조회회신서) -목록 2,15,16은 북측 세로에 접함 -목록 17은 인접지를 이용해 접근 가능함 -목록 2는 공부상 전이나, 현황은 토지임야임 목록 15는 공부상 전이나, 일부는 토지임야임
가. 현황 -기호 1번은 `휴경지`로 보이고, 일부 `도랑`으로 보임. -기호 2번은 `휴경지`로 보임. -기호 3번은 일부 `전`, 일부 `휴경지`로 보임. -기호 4번은 `휴경지`로 보임. -기호 5번은 `나대지`로 보임. -기호 6번은 `휴경지`로 보임. -기호 7번은 대부분 `휴경지`로 보이고, 일부 `전`으로 보임. -기호 8번은 `나대지`로 보임. -기호 9번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `휴경지`로 보임. -기호 10번은 `휴경지`로 보임. -기호 11번은 기호 12번의 `건물부지` 및 `휴경지` 등으로 보임. -기호 12번은 `샌드위치판넬구조 샌드


국토부실거래가 강원특별자치도 정선군 남면 유평리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.11전계획관리-918987지분
25.09.11전보전관리-513.2950지분
25.09.11전계획관리-327.43485지분
25.09.11전계획관리8m미만121.14220지분
25.09.11전계획관리8m미만4785지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년4월16일
소유권
김OOOO
소멸
2 2014년11월3일
근저당권
평OOOO
65,000,000 소멸기준
3 2014년11월3일
지상권
평OOOO
소멸
4 2016년7월26일
근저당권
평OOOO
429,000,000 소멸
5 2024년12월30일
임의경매
평OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 2,16,17 : 2016. 7. 26. 근저당권 설정 목록 15 : 2014. 11. 3. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 15 지상에 제시외 "목조 스레트지붕 단층주택"은 매각대상에서 제외하며, 감정평가액(최저매각가격)은 이로 인해 제한받 는 정도를 감안한 금액임 -목록 2,15,17은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) -목록 16은 전용허가 있음(남면 사실조회회신서) -목록 2,15,16은 북측 세로에 접함 -목록 17은 인접지를 이용해 접근 가능함 -목록 2는 공부상 전이나, 현황은 토지임야임 목록 15는 공부상 전이나, 일부는 토지임야임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군

등기소 춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서 영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 94,709,833원
50,062,375원		 59%
2.7회
6개월 18건 83,194,722원
41,063,472원		 52%
3.1회
12개월 31건 109,939,930원
45,650,887원		 51%
3회


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