감정가	1,820,000,000 원
최저가	(49%) 891,800,000 원
보증금	(10%) 89,180,000 원
청구액	1,322,296,860 원

대구광역시 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 301(근생시설)동 1층103호

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사건번호	2025타경7423
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	16.45㎡(4.98 평)
건물면적	77.76㎡(23.52 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	대OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-19	경매접수
~1일	2025-02-20	경매개시결정
~77일	2025-05-07	배당요구종기일
~237일	2025-10-14	100%	1,820,000,000	유찰
~266일	2025-11-12	70%	1,274,000,000	유찰
~293일	2025-12-09	49%	891,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	범어동 2283	5474.7분의 16.4512	16.4512 ㎡ (4.98평)
건물	범어동 2283	301(근생시설)동 1층103호 철근콘크리트구조	77.76 ㎡ (23.52평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년2월22일	소유권 김OO		소멸
2	2024년2월22일	근저당권 대OOOO	1,560,000,000	소멸기준
3	2025년2월20일	임의경매 대OOOO		소멸
4	2025년4월1일	가압류 (OOOO	5,383,232	소멸
5	2025년4월14일	가압류 제OOOO	12,784,260	소멸
6	2025년4월17일	가압류 코OOOO	343,994,170	소멸
7	2025년7월18일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO		30,000,000	X
김OO	2024.12.30 2025.01.02		2024.12.18-2027.06.30

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.2.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	수성세무서 (대표:053-749-62, 팩스:035-749-6602, 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	2,207,890,980원 1,152,010,167원	76% 2.5회
6개월	6건	2,207,890,980원 1,152,010,167원	76% 2.5회
12개월	6건	2,207,890,980원 1,152,010,167원	76% 2.5회

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