1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재‘금곡동 행정복지센터’동측 인근에 위치하며
부근은 호매실택지지구 내 상업지대로서 상업용건물, 오피스텔 등이 밀집 소재하며 후면
은 아파트단지 등 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며 시내 간선도로 인근이고 과천-봉담간 고속도로 호매실IC
가 근거리에 소재하여 교통사정 무난함.
3)건물의 구조
2020.05.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 6층 612호로
서
외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감
내벽: 벽지, 인테리어 등 마감
창호: 샤쉬 2중창 등임.
4)이용상태
오피스텔(방1, 거실/주방, 욕실, 다락방)임.
5)설비내역
일반수준의 위생시설 및 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 소화설비
등 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 가로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 상업업무용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 남측으로 폭 약 15미터 포장도로, 북측으로 폭 약 6미터 보행자도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류·중로2류(접함)<국토
의 계획 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.