1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "수지어린이천문대" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 음식점, 캠핑장 등 근린생활시설ㆍ전원주택ㆍ미조성 주거나지ㆍ농경지ㆍ임야 등이
혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로 인근 지방도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편 대체
로 보통이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1 토지는 사다리형 완경사지의 근린생활시설 건부지, 기호3 토지는 부정형 완경사지의
도로임.
4)인접 도로상태
기호1 북동측으로 기호3과 연결되는 동천로가 개설되어 있으며, 이 도로는 북동측 원거리에
서 용인서울고속도로(서분당I.C) 및 동막로 등과 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 보전녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 기호3 토지는 주식회사 프롬발리 지분에 대한 평가임.
1)건물의 구조
본건은 2023.09.04. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상2층
휴게음식점, 소매점으로서
외벽 : 강화유리, 스타코 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 마감
바닥 : 타일 깔기, 에폭시 라이닝
창호 : 프로젝트 창호 임
2)이용상태
본건은 근린생활시설로서 별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 음식점 및 부대시설
등으로 이용중임.
3)설비내역
급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있는 것으로 조사됨.
4)부합물 및 종물
별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 내부구조도는 일반건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였으며, 실지조사에 의하여
확인하였는 바, 입찰시 이용상황 등 재확인 바람.
(3) 목재 창고 등 철거가 용이한 제시외건물의 경우 물건의 특성을 고려하여 본 평가에서는
별도로 고려하지 아니함.