1) 위치/계획관리지역/보전산지/시내버스정류장/차량접근이 가능/간선도로
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1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 근흥면 용신리 소재 "근흥의용대 소방대" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "제시외건물 건부지, 토지임야(경작지), 묘지" 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 북서측 및 남동측으로 연결된 노폭 약 3m내외의 포장도로가 본건을 통과함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육
불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴
사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출 근거 및 결정의견" 참조.
7)공부와의 차이
"감정평가액의 산출 근거 및 결정의견" 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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참고
사항 |
- 제시외 수목1-1 매각에 포함(단 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물과 컨테이너, 비닐하우스, 염소축사 매각에서 제외)
- 공부상 지목은 임야이나 현황은 제시외건물 건부지, 토지임야, 수목장 등으로 이용중.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 최저매각가격은 제시 외 건물 , 제시외 수목 및 수목장 소재로 인하여 제한받는 가격임
○ 근흥면 행정복지센터 남쪽에 있고 용도로를 통하여 차량 접근이 양호하며, 공부상 임야이나 현재 남서쪽 삼각형 모양의 형상을 한 지상은 밭으로 개간하여 인접한 용신리 산150 임야를 개간하여 만든 밭과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있으며, 중앙 부분 지상에는 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물(건축물대장이 존재하지 않는 것으로 보임)과 창고로 이용하는 제시외 컨테이너 형태의 건물이 소재하며, 북서쪽 지상에는 제시외 비닐하우스 1동과 그 옆에 제시외 염소축사가 있고 주변 지상은 텃밭으로 이용하고 있으며, 북동쪽 지상은 언덕으로 잔디가 심겨 있고 중앙 부분에 미상의 수목 1그루와 주변에 소나무, 동백나무, 감나무 그밖에 미상의 수목이 다수 식재되어 있으며, 위 제시외 건물과 제시외 비닐하우스 및 염소 축사 주변에도 미상의 수목이 다수 식재되어 있고 위 제시외 건물과 제시외 비닐하우스와 염소축사 사이에 도로가 개설되어 있는데 용도로에 저촉(편입)된 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
○ 제시외 건물에 거주하고 있던 송운기를 만나 점유관계를 물었더니 본인은 채무자 겸 소유자 송명기의 형으로 모 조정희와 함께 제시외 건물에 거주하고 있고 본건 토지와 제시외 건물은 돌아가신 선친 명의의 소유였는데 사정이 있어 협의에 의한 상속등기를 경료하지 못하고 있었으며, 북서쪽 언덕 위에 잔디가 심겨 있는 지상은 수목장으로 선친을 모신 곳이라고 진술하였으며, 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 세대주로 조정희가 전입되어 있으나 채무자 겸 소유자와 모자관계라서 별도로 임차인으로 등록하지 않았으므로 참고하시기 바라며, 송운기에게 정당한 임차인 관계가 있다면 `권리신고 및 배당요구 신청서`를 법원 경매계에 제출할 것을 안내하였음(안내문 교부) |