1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북동측 인근에 위치하며,
주위환경은 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 주상지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 명학역(지하철 1호선)이 소재하는 등
제반 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 내 제지하1층 제111호, 제지하2층 제201호로서,
사용승인일 : 1991.11.15.
외벽 : 일부 돌붙임 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 및 일부타일 붙임 등,

4)이용상태
기호 (가, 나) 일괄로 목욕탕(호정사우나)로 이용이며,
세부용도는 후첨 내부구조도 참고바람.
5)설비내역
공용부분 승강기설비, 주차설비, 위생설비 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 왕복4차선 도로. 남동측으로 편도1차선 도로, 남서측으로 편도1차선도로와
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m-25m)
(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
공부상 소유자는 박재필이며,
임차중으로 구두조사 되었으나 자세한 임대차사항은 경매 진행시 재확인바람.