감정가	528,000,000 원
최저가	(49%) 258,720,000 원
보증금	(10%) 25,872,000 원
청구액	418,778,407 원

경기도 부천시 원미구 부천로 25, 2층 207호 (심곡동, 노블레스부천)
경기도 부천시 원미구 심곡동 177-3

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사건번호	2025타경32442
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.23(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	18.15㎡(5.49 평)
건물면적	67.86㎡(20.53 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-24	경매접수
~7일	2025-01-31	경매개시결정
~87일	2025-04-21	배당요구종기일
~263일	2025-10-14	100%	528,000,000	유찰
~291일	2025-11-11	70%	369,600,000	유찰
~333일	2025-12-23	49%	258,720,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡동 177-3	1354.1분의 18.150	18.15 ㎡ (5.49평)
건물	심곡동 177-3	2층 207호 철골철근콘크리트구조	67.86 ㎡ (20.53평)
참고 사항	1. 인접호인 206호와 함께 사무소(상호:에이플러스 에셋)로 이용중이며 인접호와의 경계벽체는 없는 상태임. 2. 정확한 면적 및 경계는 측량등 별도의 확인이 필요함 본 건 207호는 보험회사인 [에이플러스(A+) 에셋 경인본부] 간판이 부착되어 있으며

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년4월8일	소유권 서OO		소멸
2	2019년4월8일	근저당권 (OOOO	444,000,000	소멸기준
3	2021년2월19일	근저당권 박OO	192,000,000	소멸
4	2025년2월3일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
에OOOOOO
에OOOOOO
주OOOOO	전부	10,000,000 [월]1,000,000	X
주OOOOO	2021.04.15.		2021.04.10.~2023.04.09.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.04.08.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 인접호인 206호와 함께 사무소(상호:에이플러스 에셋)로 이용중이며 인접호와의 경계벽체는 없는 상태임. 2. 정확한 면적 및 경계는 측량등 별도의 확인이 필요함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	363,500,000원 171,622,333원	47% 2.7회
6개월	8건	387,625,000원 201,775,625원	50% 2.5회
12개월	14건	414,714,286원 242,770,856원	55% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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