1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ‘양촌교차로" 남서측 인근에 소재함
○ 주위환경
소규모 공장지대임
2)교통상황
○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 :보통임
-버스: 인근 간선도로(황금로)변으로 버스 정류장 소재함

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 1층 104호로서
○외부마감: 석재붙임 마감
○내부마감: 몰탈위 페인팅
○외부창호: 강화유리 및 강화도어
4)이용상태
○ 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현재 공실 상태임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비

6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 세장형 평지
○ 이용상태 : 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 북서측으로 34미터, 북동측으로 18미터, 남측으로 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-11)(접합),중로2
류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관
리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차:21대(자주식)