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15
답
인천지방법원 부천지원
 감정가493,684,000 원
 최저가(49%) 241,905,000 원
 보증금(10%) 24,190,500 원
 청구액0 원
경기도 김포시 하성면 후평리 37-127
사건번호 2024타경52593
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.23(화) 10:00 입찰 37일전    
토지면적2,286.00㎡(691.52 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-31 경매접수
~1일 
 2024-11-01 경매개시결정
~81일 
 2025-01-20 배당요구종기일
~348일 
 2025-10-14 100%
493,684,000
 유찰
~376일 
 2025-11-11 70%
345,579,000
 유찰
~418일 
 2025-12-23 49%
241,905,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 후평리 37-127 답 2286 ㎡
(691.52평)
제시외
건물		 후평리 37-127 감나무 등 약 40수 ㎡
(0.00평) 		포함
1) 위치/생산관리지역/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 후평리소재 후촌동마을 북측인근에 위치하며
인근은 농경지,주택,임야등이 혼재한 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지를 답(현황전)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 세로의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(생산관리지역)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
---
7)공부와의 차이
---
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
닫기
참고
사항		 1. 농지취득자격증명 제출요함 (미제출시 보증금 몰수) 2. 정확한 면적 및 경계 확인은 별도의 지적측량 등이 필요함. 3. 지상의 컨테이너박스 1동은 매각에서 제외함 4. 지상의 감나무 등 수목 약 40주 포함하여 매각
목록 토지의 일부상에 그물망으로 펜스가 처져 있고 펜스안에 감나무등 수종 미상의 나무


국토부실거래가 경기도 김포시 하성면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.25답농림8m미만177832,280
25.10.20답농림8m미만279041,000
25.10.10답농림-2000.214,000
25.10.02도로계획관리-77.811,500지분
25.10.02도로계획관리-16.31500지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년10월8일
소유권
홍OO
소멸
2 2024년10월8일
소유권
홍OO
소멸
3 1997년8월2일
소유권
조OO
소멸
4 2024년10월8일
소유권
이OO
소멸
5 2024년10월8일
소유권
윤OO
소멸
6 1985년6월3일
소유권
윤OO
소멸
7 2000년2월16일
소유권
안OO
소멸
8 2000년3월24일
소유권
김OO
소멸
9 2024년10월8일
소유권
구OO
소멸
10 2024년10월8일
소유권
구OO
소멸
11 2024년10월8일
소유권
구OO
소멸
12 2024년10월8일
소유권
구OO
소멸
13 2024년10월8일
소유권
구OO
소멸
14 2024년10월8일
소유권
구OO
소멸
15 2024년11월1일
강제경매
안OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-20)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.11.01.개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 농지취득자격증명 제출요함 (미제출시 보증금 몰수) 2. 정확한 면적 및 경계 확인은 별도의 지적측량 등이 필요함. 3. 지상의 컨테이너박스 1동은 매각에서 제외함 4. 지상의 감나무 등 수목 약 40주 포함하여 매각
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시

등기소 인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서 김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 652,289,625원
368,104,500원		 47%
2.5회
6개월 3건 554,413,750원
329,736,333원		 55%
2회
12개월 4건 472,328,313원
289,952,250원		 60%
1.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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