감정가	45,000,000 원
최저가	(70%) 31,500,000 원
보증금	(10%) 3,150,000 원
청구액	19,338,650 원

경기도 안산시 상록구 부곡동 714-8 다산아트빌 지하층비101호

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사건번호	2025타경437
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:30 입찰 11일전
토지면적	15.37㎡(4.65 평)
건물면적	33.56㎡(10.15 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	강OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-05	경매접수
~1일	2025-02-06	경매개시결정
~82일	2025-04-28	배당요구종기일
~251일	2025-10-14	100%	45,000,000	유찰
~293일	2025-11-25	70%	31,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	부곡동 714-8	259분의 15.374	15.374 ㎡ (4.65평)
건물	부곡동 714-8	지하층비101호 철근콘크리트조	33.56 ㎡ (10.15평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년1월13일	소유권 박OO		소멸
2	2010년11월30일	근저당권 강OOOO	25,000,000	소멸기준
3	2025년2월6일	임의경매 강OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	미상	미상 [월]미상	X
박OO	2023.01.31 미상		미상

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.11.30.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	33건	159,857,273원 112,522,203원	67% 1.8회
6개월	63건	156,401,429원 112,312,424원	70% 1.5회
12개월	64건	156,613,906원 112,944,573원	71% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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