감정가	146,000,000 원
최저가	(49%) 71,540,000 원
보증금	(10%) 7,154,000 원
청구액	61,151,991 원

경기도 안산시 상록구 본오로9안길 24, 5층502호 (본오동,대연베스트)
경기도 안산시 상록구 본오동 816-5

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사건번호	2025타경283
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.06(화) 10:30 입찰 41일전
토지면적	28.48㎡(8.61 평)
건물면적	36.00㎡(10.89 평)
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-17	경매접수
~3일	2025-01-20	경매개시결정
~80일	2025-04-07	배당요구종기일
~270일	2025-10-14	100%	146,000,000	유찰
~312일	2025-11-25	70%	102,200,000	유찰
~354일	2026-01-06	49%	71,540,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	본오동 816-5	455.60분의 28.475	28.475 ㎡ (8.61평)
건물	본오동 816-5	5층502호 철근콘크리트구조	36 ㎡ (10.89평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년11월29일	소유권 백OO		소멸
2	2013년11월29일	근저당권 (OOOO	79,200,000	소멸기준
3	2014년9월4일	근저당권 유OO	60,000,000	소멸
4	2018년10월11일	압류 국		소멸
5	2025년1월20일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.11.29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	33건	159,857,273원 112,522,203원	67% 1.8회
6개월	63건	156,401,429원 112,312,424원	70% 1.5회
12개월	64건	156,613,906원 112,944,573원	71% 1.5회

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