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임야
제주지방법원
 감정가770,991,000 원
 최저가(70%) 539,694,000 원
 보증금(10%) 53,969,400 원
 청구액20,174,445 원
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 185
사건번호 2025타경7582
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 3일전    
토지면적4,849.00㎡(1,466.82 평)
건물면적
채무/소유자일OOOOO OOOO / 일OOOOO OOOO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-17 경매접수
~1일 
 2025-02-18 경매개시결정
~100일 
 2025-05-28 배당요구종기일
~239일 
 2025-10-14 100%
770,991,000
 유찰
~274일 
 2025-11-18 70%
539,694,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 유수암리 185 임야 4849 ㎡
(1,466.82평)
참고
사항		 -본 건 일부 임야, 일부 자연초지 상태임.
소재지 1.(유수암리 185) 임야


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 애월읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.30임야계획관리8m미만69618,500지분
25.10.30임야계획관리8m미만1745지분
25.10.30도로계획관리-126.51,500지분
25.10.30목장용지생산관리12m미만12397160,000
25.10.29전계획관리8m미만1821.69,072지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2009년4월1일
소유권
일OOOO
소멸
2 2015년3월26일
근저당권
중OOOO
240,000,000 소멸기준
3 2017년11월3일
근저당권
중OOOO
240,000,000 소멸
4 2025년2월18일
강제경매
(OOOO
소멸
5 2025년3월10일
가압류
더OOOO
612,000,000 소멸
6 2025년4월9일
가압류
신OOOO
153,000,000 소멸
7 2025년7월23일
압류
국
소멸
8 2025년8월13일
가압류
세OOOO
150,829,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 770,991,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,174,445원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 3. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
-일부 임야, 일부 자연초지 상태이며, 자연초지 부분에는 철제구조물과 그물망이 설치되어 있음. -본 건 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 35건 1,497,043,554원
753,668,106원		 49%
2.7회
6개월 54건 1,157,399,285원
588,211,717원		 49%
2.8회
12개월 82건 921,142,548원
454,288,050원		 50%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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