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1215
전
제주지방법원
 감정가555,705,000 원
 최저가(24%) 133,425,000 원
 보증금(10%) 13,342,500 원
 청구액388,988,677 원
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1198-1
사건번호 2025타경7502
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.03.17(화) 10:00 입찰 9일전    
토지면적4,977.75㎡(1,505.77 평)
건물면적
채무/소유자박OO / 황OO외 1명
채권자제OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-11 경매접수
~1일 
 2025-02-12 경매개시결정
~97일 
 2025-05-19 배당요구종기일
~245일 
 2025-10-14 100%
555,705,000
 유찰
~280일 
 2025-11-18 70%
388,994,000
 유찰
~315일 
 2025-12-23 49%
272,296,000
 유찰
~357일 
 2026-02-03 34%
190,607,000
 유찰
~399일 
 2026-03-17 24%
133,425,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 영락리 1198-1 도로 36.25 ㎡
(10.97평) 		8분의2 지분
영락리 1195-3 도로 5.5 ㎡
(1.66평) 		8분의2 지분
영락리 1195-2 전 4936 ㎡
(1,493.14평)
참고
사항		 -일괄매각 -목록 1,2. 지분매각임. -특별매각조건, 목록3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
소재지 1.(영락리 1198-1) 도로 소재지 2.(영락리 1195-3) 도로 소재


국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 대정읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.24전계획관리8m미만188420,000
26.02.13전자연녹지8m미만179710,500
26.02.13전자연녹지8m미만81500
26.02.13전자연녹지8m미만811,000
26.02.13전자연녹지8m미만179710,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년1월12일
소유권
황OO
소멸
2 2015년1월12일
소유권
박OO
소멸
3 2016년12월16일
근저당권
농OOOO
444,000,000 소멸기준
4 2025년2월12일
임의경매
제OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 12. 16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
2025.09.17 신청인 농OOOOOOOOOOO 환급계좌 변경신청 제출
-일괄매각 -목록 1, 2. 지분매각 -특별매각조건, 목록3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] -목록3. 휴경 상태의 전임. -현황조사서상 목록2. 토지 중 일부가 인접 토지에 침범된 것으로 보여지나 정확한 사항은 지적 측량 요한다는 기재가 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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