감정가	345,000,000 원
최저가	(49%) 169,050,000 원
보증금	(10%) 16,905,000 원
청구액	265,206,173 원

경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층208호

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사건번호	2025타경32505
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.30(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	18.15㎡(5.49 평)
건물면적	87.01㎡(26.32 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	농OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-05	경매접수
~1일	2025-02-06	경매개시결정
~78일	2025-04-24	배당요구종기일
~251일	2025-10-14	100%	345,000,000	유찰
~286일	2025-11-18	70%	241,500,000	유찰
~328일	2025-12-30	49%	169,050,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	구래동 6881-9	1356.5분의 18.15	18.15 ㎡ (5.49평)
건물	구래동 6881-9	2층208호 철근콘크리트구조	87.01 ㎡ (26.32평)
참고 사항	목록 부동산

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년11월26일	소유권 박OO		소멸
2	2020년11월26일	근저당권 농OOOO	276,000,000	소멸기준
3	2023년2월13일	압류 국OOOO		소멸
4	2025년2월6일	임의경매 농OOOO		소멸
5	2025년4월17일	압류 국OOOO		소멸
6	2025년5월15일	압류 국		소멸
7	2025년6월12일	압류 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-24)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.11.26.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	511,272,727원 121,364,082원	23% 5.1회
6개월	44건	540,433,773원 143,672,111원	26% 4.6회
12개월	73건	557,071,178원 178,642,568원	33% 4.1회

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