감정가	143,000,000 원
최저가	(70%) 100,100,000 원
보증금	(10%) 10,010,000 원
청구액	146,078,963 원

경기도 부천시 원미구 수도로 182, 4층401호 (도당동, 삼성아이파크)
경기도 부천시 원미구 도당동 42-1

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경31975
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	19.47㎡(5.89 평)
건물면적	30.60㎡(9.26 평)
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-21	경매접수
~1일	2025-01-22	경매개시결정
~90일	2025-04-21	배당요구종기일
~266일	2025-10-14	100%	143,000,000	유찰
~301일	2025-11-18	70%	100,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	도당동 42-1	354.50분의 19.47	19.47 ㎡ (5.89평)
건물	도당동 42-1	4층401호 철근콘크리트구조	30.6 ㎡ (9.26평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년5월24일	소유권 백OO		소멸
2	2023년4월14일	압류 국		소멸기준
3	2023년8월17일	압류 부OO		소멸
4	2023년9월4일	임차권설정 하OO	130,000,000	소멸
5	2025년1월22일	강제경매 한OOOO		소멸
6	2025년2월4일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
하OO	전부	130,000,000	O
하OO	2020.11.13. 2020.09.01.		2020.11.13.
한OOOOOOOOOOOO	전부	130,000,000	O
한OOOOOOOOOOOO	2021.11.13. 2020.09.01.	2025.02.21.	2020.11.13.~
비고 (매각물건 명세서)	한국주택금융공사(하은주) : 임차인 하은주의 임차보증금반환채권 양수인임.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.04.14.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 9. 4.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액 을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	124건	218,771,573원 169,416,838원	77% 1.5회
6개월	155건	216,011,613원 168,077,576원	77% 1.5회
12개월	235건	214,991,489원 167,071,640원	77% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구