1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 연립주택, 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 시
가지 외곽의 주상복합지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 시가지에 인접하
여 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상3층 건물로서,
(사용승인일: 2022.5.2)
외벽: 라임스톤 및 통유리 마감
내벽: 내부 인테리어 마감
바닥: 석재타일 깔기 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"이나, 인접호와 경계 구분 없이 현황 소
매점(골프 관련 종합 판매시설: 상호명 "TINO X")의 일부로 이용중임.
5)설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 환기설비, 소화설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터 설비 등 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 문화 및 집회시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 북서측으로 왕복 4차로(도로명 "과원로"), 동측으로 지적상 노폭 약 5-8m 내외의 아
스콘 포장도로(도로명 "주수길")와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사
육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공
항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국
제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>임.
9)공부와의 차이
집합건축물대장상의 용도는 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"이나, 현황은 골프 관련 판매시
설의 일부로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대내역은 미상임.