1)위치 및 주위환경
경기도 남양주시 별내면 광전리 소재 "별내면사무소" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 농경지(전,답), 화훼농원, 단독주택 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
차량 접근은 용이하며 근거리에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형, 인근 토지와 등고 평탄한 토지로 전(대성화훼농원 일부)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 서쪽으로 222-1등 토지를 통하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 하천(용암천)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 하천구역(용암천, 생태하천과 문의바랍))<하천법>이나 하천 (용암천)(저촉)은 극히 일부에 해당됨.
6)제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도, 사진용지와 같이 기호 ㄱ) - 기호 ㅅ)이 소재하나 구조, 이용상황으로 보아 사용수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됨.

7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.