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42
전
제주지방법원
 감정가1,401,750,000 원
 최저가(49%) 686,858,000 원
 보증금(10%) 68,685,800 원
 청구액917,000,000 원
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3353-1
사건번호 2024타경22841 물건번호
중복사건중복 2023타경21773,2023타경22516,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.23(화) 10:00 입찰 18일전    
토지면적4,005.00㎡(1,211.51 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자제OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-02-26 경매접수
~1일 
 2024-02-27 경매개시결정
~92일 
 2024-05-28 배당요구종기일
~596일 
 2025-10-14 100%
1,401,750,000
 유찰
~631일 
 2025-11-18 70%
981,225,000
 유찰
~666일 
 2025-12-23 49%
686,858,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 광령리 3353-1 전 4005 ㎡
(1,211.51평)
참고
사항		 -특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-본 건(광령리 3353-1) 전(경작지)


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 애월읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.27전계획관리8m미만250611,500
25.11.27대자연녹지8m미만25340,580
25.11.27임야자연녹지-6379,420
25.11.25목장용지생산관리-156.5160지분
25.11.25목장용지생산관리8m미만4002,940
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년3월26일
소유권
김OO
소멸
2 2015년5월6일
근저당권
제OOOO
456,000,000 소멸기준
3 2016년6월8일
근저당권
제OOOO
192,000,000 소멸
4 2021년5월18일
근저당권
제OOOO
336,000,000 소멸
5 2022년6월28일
가압류
홍OO
26,193,010 소멸
6 2024년2월27일
임의경매
제OOOO
소멸
7 2024년4월4일
가압류
이OO
350,000,000 소멸
8 2025년3월17일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 5. 6. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] -본 건 및 인접지 지상에 소재하는 이동식 철재 컨테이너는 매각에서 제외 -이중경매신청 건으로 선행사건(2023타경21773) 취하 후 선행의 매각절차를 승계하여 후행사건으로 진행(현황조사서 및 감정 평가서는 선행사건의 병합사건이었던 2023타경22516 참조)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 36건 948,985,361원
446,884,016원		 48%
2.7회
6개월 58건 862,133,483원
378,264,990원		 46%
2.8회
12개월 120건 732,873,291원
325,905,045원		 44%
2.9회


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