1)위치 및 주위환경
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "라헨느CC" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 타운하우스, 단독주택, 농경지, 임야 및 목장용지 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건 공히 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1),4)는 "상업용", 3)은 "목장용지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
■ 일련번호 1),4) 대상물건은 2필 일단의 토지로서, 지적도상 북동측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
■ 일련번호 3) 대상움건은 지적도상 북동측 및 남측으로 폭 약 12M 및 6M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ 지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-01-09) (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1)건물의 구조
일련번호 2) : 벽돌조 슬래브위 슁글지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1996.04.15)
외 벽 : 목재사이딩 마감 등.
창 호 : 샷시창 등임.
2)이용상태
"근린생활시시설(현황 "공실")" 등으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었음.
4)부합물 및 종물
대상물건에는 제시외건물 ㄱ) - ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.