감정가	436,000,000 원
최저가	(70%) 305,200,000 원
보증금	(10%) 30,520,000 원
청구액	295,000,000 원

경기도 의정부시 호원동 121 건영아파트 110동 4층405호

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사건번호	2025타경71680
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.07(화) 10:30 입찰 11일전
토지면적	45.17㎡(13.66 평)
건물면적	84.90㎡(25.68 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	주OOO OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-18	경매접수
~1일	2025-02-19	경매개시결정
~83일	2025-05-12	배당요구종기일
~238일	2025-10-14	100%	436,000,000	유찰
~273일	2025-11-18	70%	305,200,000	변경
~308일	2025-12-23	70%	305,200,000	변경
~413일	2026-04-07	70%	305,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호원동 121	37138분의 45.17	45.17 ㎡ (13.66평)
건물	호원동 121	110동 4층405호 철근콘크리트조	84.9 ㎡ (25.68평)
참고 사항	본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 최지안(69년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 단독세대주로서 본건소유자인 최지안이 등재되어있고,그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 초인종이 작동되지 않아 폐문상태인 현관문을 수회 노크하며 거주자를 호명하였으

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 호원동 121번지

대지면적

연면적

605.79㎡
(183.57평)

건축면적

210.53㎡
(63.8평)

용적률산정
연면적

395.26㎡
(119.78평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

교육연구시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1992.12.01

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년9월1일	소유권 최OO		소멸
2	2021년9월1일	근저당권 (OOOO	442,500,000	소멸기준
3	2025년2월20일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 건영

주소	경기 의정부시 호원동 121
시공사	(주)건영	단지규모	6개동 900가구(11개동)세대
난방	중앙/도시가스	사용승인	1992-12
관리소	031)876-6114
전용면적	59~84	세대수	900가구(11개동)
대지권		세대수	900가구(11개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 호암초등학교,회룡중학교,호원고등학교,신흥대학 주변시설 의정부성모병원, 호원동사무소, 럭키할인마트, 대중교통 12,13,5,5-1 좌석버스 112,113,36

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.09.01. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.11.10 채권자 주OOO OOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2025.12.10 채권자 주OOO OOOOOOOO 기일변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	37건	313,648,649원 251,208,062원	78% 2회
6개월	68건	324,647,059원 264,534,842원	79% 1.8회
12개월	152건	321,432,895원 266,615,469원	81% 1.6회

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