감정가	780,000,000 원
최저가	(80%) 624,000,000 원
보증금	(10%) 62,400,000 원
청구액	636,703,604 원

서울특별시 강북구 수유동 205 수유벽산아파트 제9동 제12층 제1207호

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사건번호	2025타경12117
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 입찰 9일전
토지면적	56.44㎡(17.07 평)
건물면적	122.58㎡(37.08 평)
채무/소유자	주OOO OOOO / 박OO
채권자	주OOO OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-17	경매접수
~1일	2025-03-18	경매개시결정
~74일	2025-05-30	배당요구종기일
~211일	2025-10-14	100%	780,000,000	유찰
~246일	2025-11-18	80%	624,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	수유동 205	67045.8분의 56.44	56.44 ㎡ (17.07평)
건물	수유동 205	제9동 제12층 제1207호 철근콘크리트조	122.58 ㎡ (37.08평)
참고 사항	* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년10월14일	소유권 박OO		소멸
2	2022년9월29일	근저당권 영OOOO	720,000,000	소멸기준
3	2023년8월10일	근저당권 안OOOO	165,000,000	소멸
4	2024년7월31일	근저당권 동OOOO	140,000,000	소멸
5	2025년3월18일	임의경매 영OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-30)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 벽산1차

주소	서울 강북구 수유동 205
시공사	벽산건설	단지규모	6개동 1454가구(13개동)세대
난방	중앙/도시가스	사용승인	1993-11
관리소	02)991-3747~8
전용면적	63~122	세대수	1454가구(13개동)
대지권		세대수	1454가구(13개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 수유,유현,우이,인수,강북,수유,인수,화계,혜화,덕성여대,한신대학교 주변시설 대한병원,한일병원, 강북구청,북부경찰서, 수유시장,수유중앙,강북종합, 대중교통 8-1,333,16-1,28,23번 BUS

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.09.29 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	도봉세무서 (대표:02-944-020, 팩스:02-984-2580, 서울특별시 강북구 도봉로 117 (미아동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	461,000,000원 394,871,000원	84% 1.4회
6개월	20건	570,847,000원 508,528,145원	87% 1.3회
12개월	41건	599,779,024원 522,943,787원	86% 1.3회

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