감정가	2,120,000,000 원
최저가	(80%) 1,696,000,000 원
보증금	(10%) 169,600,000 원
청구액	1,523,929,598 원

서울특별시 중랑구 상봉동 500 상봉 프레미어스 엠코 비동 제43층 제4302호

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사건번호	2025타경12037
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	28.60㎡(8.65 평)
건물면적	175.05㎡(52.95 평)
채무/소유자	주OO / 주OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-04	경매접수
~1일	2025-03-05	경매개시결정
~87일	2025-05-30	배당요구종기일
~224일	2025-10-14	100%	2,120,000,000	유찰
~259일	2025-11-18	80%	1,696,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상봉동 500	18057.9분의 28.6041	28.6041 ㎡ (8.65평)
건물	상봉동 500	비동 제43층 제4302호 철근콘크리트구조	175.05 ㎡ (52.95평)
참고 사항	* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년2월23일	소유권 주OO		소멸
2	2022년6월9일	근저당권 한OOOO	1,680,000,000	소멸기준
3	2022년6월29일	근저당권 (OOOO	45,000,000	소멸
4	2023년1월10일	압류 중OO		소멸
5	2025년3월5일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-30)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.06.09 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	중랑 세무서 (대표:02-2170-02, 팩스:02-493-7315, 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	603,366,667원 510,490,543원	85% 1.4회
6개월	31건	633,274,194원 547,531,802원	86% 1.3회
12개월	60건	630,158,333원 545,902,669원	86% 1.4회

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