1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 우이신설선 "4.19민주묘지역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 등 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

2)교통상황
본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 우이신설선 "4.19민주묘지역"이 소재하는등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 401호로서,
집합건축물대장상 2020년 6월 4일에 사용승인되었으며,
외벽: 석재 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사각형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본단지 북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상

기호 (1)
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도, 유사평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

다. 본건에 부착된 위반건축물(집합건축물대장 전유부상 4㎡, 판넬/샤시, 별지 "사진용지" 참조)은 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

라. 본건은 집합건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있는바 위반건축물에 대한 이행강제금 부과 여부, 원상회복의무 발생 여부 등 이와 관련한 행정적 사항은 경매 참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람.