1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 원남면 문암리 소재 "문암2리 평촌경로당" 남서측 인근 "충청대
로(36번국도)"변에 위치하고 있는 부동산(주유소였으나 기준시점 기존 건물 철거 멸실, 일
부 유류저장탱크 철거 한 상태에서 중단)이며, 주위는 국도주변주유소,음식점이 가끔 소재하
고,농촌마을,농경지,임야 및 중소규모 공장 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통이나,
본건 서측 인근으로 "충청내륙고속화도로"가 최근에 부분 개통하여 본건에 접하고 있는 국도
는 차량 통행 거의 없는 실정으로 주유소로서의 제반 입지여건은 불리한 상태임.
2)교통상황
본건 토지(기호1-7)는 일단지로서 "충청대로(36번국도)"와 접하고 있어 제반 차량 츨입용이
하며, 최근에 본건 서측 인근으로 "충청내륙고속화도로"가 부분 개통하였으며,교통상황은
보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지(기호1-7)는 일단지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 형상은 부정형으로서
주유소 및 저유소 부지로 이용하였으나 대부분 건물은 철거하고, 일부 지하 유류저장탱크
철거하거나 철거 중단 상태임.
4)인접 도로상태
본건 토지(기호1-7)는 일단지로서 동측으로 왕복4차선의 국도와 접하고 있어 인접도로 상태
양호하나 최근에 본건 서측 인근으로 "충청내륙고속화도로"가 부분 개통하여 본건에 접하고
있는 국도는 차량 통행은 거의 없는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,4토지:
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제
한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률).
기호2,3,5,6,7토지:
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제
한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도구역(국도036)(도로법)
6)제시목록 외의 물건
없 음
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조
1)건물의 구조
※본건 기호8 중 (8-1),(8-3)은 철거 멸실
※(8-2)건물:1996.1월에 사용승인된 주유소 캐노피로서 철골조 철골트러스지붕으로서
내.외벽:벽체 없음
2)이용상태
※기호8(8-2)건물:주유소 캐노피(기둥 콘크리트 부분 제거하여 철골기둥만 있음)
3)설비내역
없 음
4)부합물 및 종물
㉠:철골조 판넬지붕 단층,저유소출하대,42㎡(기호3토지 소재, 일반건축물대장 등재)
㉡:철재기둥 판넬지붕 단층,저유탱크펌프시설실,약10㎡[인접도로(문암리 1246) 일부에 소재]
※㉠은 일반건축물대장 등재되어 있으며,㉡은 부합물 및 종물로서 큰영향 없을 것으로 사료
됩니다.
5)공부와의 차이
없 음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.