로그인
355
답
광주지방법원 해남지원
 감정가118,430,000 원
 최저가(70%) 82,901,000 원
 보증금(10%) 8,290,100 원
 청구액73,863,013 원
전라남도 해남군 산이면 예정리 509-9
사건번호 2025타경525 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 15일전    
토지면적5,224.00㎡(1,580.26 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자김OO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-06 경매접수
~8일 
 2025-01-14 경매개시결정
~91일 
 2025-04-07 배당요구종기일
~280일 
 2025-10-13 100%
118,430,000
 유찰
~322일 
 2025-11-24 70%
82,901,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 예정리 509-9 답 1263 ㎡
(382.06평)
예정리 509-12 답 583 ㎡
(176.36평)
예정리 509-23 답 2239 ㎡
(677.30평)
예정리 509-25 답 1139 ㎡
(344.55평)
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 목록1,3.은 일부는 도로, 목록2,4.는 맹지임 3. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음) 4. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
목록3)일부 도로이며 본건


국토부실거래가 전라남도 해남군 산이면 예정리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.29임야농림-12591,900
25.07.08전계획관리8m미만19574,500
25.07.08전계획관리8m미만19632,970
25.04.01전계획관리8m미만9322,800
25.03.10대계획관리8m미만241500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2004년8월20일
소유권
김OO
소멸
2 2024년5월13일
근저당권
김OO
30,000,000 소멸기준
3 2025년1월14일
임의경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.5.13.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 2. 목록1,3.은 일부는 도로, 목록2,4.는 맹지임 3. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음) 4. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리)
대표 : 061)534-9151
관할지역 : 해남군, 완도군, 진도군

등기소 광주지방법원 해남지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)536-9133, 전남 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리 391))
세무서 해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 17건 109,170,441원
57,391,176원		 80%
1.4회
6개월 41건 71,844,058원
38,059,390원		 63%
2.8회
12개월 69건 77,632,987원
45,842,345원		 60%
3.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다