감정가	73,000,000 원
최저가	(70%) 51,100,000 원
보증금	(10%) 5,110,000 원
청구액	48,141,954 원

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 23층2309호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경51426
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 입찰 24일전
토지면적	19.50㎡(5.90 평)
건물면적	59.79㎡(18.09 평)
채무/소유자	안OO / 안OO
채권자	광OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-29	경매접수
~8일	2025-05-07	경매개시결정
~97일	2025-08-04	배당요구종기일
~167일	2025-10-13	100%	73,000,000	유찰
~209일	2025-11-24	70%	51,100,000	변경
~258일	2026-01-12	70%	51,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중동 1665	73759.8분의 19.4978	19.4978 ㎡ (5.90평)
건물	중동 1665	205동 23층2309호 철근콘크리트 벽식구조	59.79 ㎡ (18.09평)
참고 사항	현황조사일(2025.5.19.자) 기준 체납관리비 878,790원 경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교가 있으며, 주변에

건축물현황

소재지	전라남도 광양시 중동 1665번지
대지면적		연면적	626.93㎡ (189.98평)
건축면적	626.93㎡ (189.98평)	용적률산정 연면적	626.93㎡ (189.98평)
건폐율		용적률
지상층수	1층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자		사용승인일자

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년12월24일	소유권 안OO		소멸
2	2020년9월3일	근저당권 광OOOO	56,400,000	소멸기준
3	2024년10월2일	가압류 서OOOO	11,077,341	소멸
4	2025년5월1일	압류 광OO		소멸
5	2025년5월7일	임의경매 광OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
안OO	미상	미상 [월]미상	O
안OO	2011. 10. 05. 미상		미상
비고 (매각물건 명세서)	안정호:채무자겸소유자임

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.9.3. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1.현황조사일(2025.5.19.자) 기준 체납관리비 878,790원(2025.1.~2025.4.까지)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 광양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)791-5710, 전남 광양시 중동로 80 (중동 1314-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	30건	121,303,333원 92,675,863원	75% 1.6회
6개월	68건	149,608,824원 109,679,172원	72% 2회
12개월	132건	161,660,606원 119,661,674원	73% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구