감정가	120,000,000 원
최저가	(70%) 84,000,000 원
보증금	(10%) 8,400,000 원
청구액	54,516,725 원

전라남도 여수시 화장동 740 무선주공아파트 204동 14층1406호

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사건번호	2025타경51336
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 9일전
토지면적	34.00㎡(10.29 평)
건물면적	58.14㎡(17.59 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	여OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-10	경매접수
~7일	2025-04-17	경매개시결정
~95일	2025-07-14	배당요구종기일
~186일	2025-10-13	100%	120,000,000	유찰
~228일	2025-11-24	70%	84,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	화장동 740	31402.3분의 34	34 ㎡ (10.29평)
건물	화장동 740	204동 14층1406호 철근콘크리트벽식조	58.14 ㎡ (17.59평)
참고 사항	본건은 여수시 화장동에 소재한 무선

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년11월2일	소유권 서OO		소멸
2	2015년11월2일	근저당권 여OOOO	67,200,000	소멸기준
3	2019년5월24일	근저당권 여OOOO	8,400,000	소멸
4	2020년7월1일	근저당권 이OO	150,000,000	소멸
5	2024년11월29일	가압류 (OOOO	35,240,726	소멸
6	2025년4월17일	임의경매 여OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
조OO			X
조OO	2022.1.10.

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.11.2. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	244,476,190원 198,176,776원	80% 1.2회
6개월	42건	196,952,381원 153,939,061원	79% 1.3회
12개월	92건	180,635,870원 137,661,991원	77% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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