감정가	151,000,000 원
최저가	(64%) 96,640,000 원
보증금	(10%) 9,664,000 원
청구액	136,791,149 원

경상남도 거제시 사등면 사곡리 832-3 사곡영진자이온아파트1단지 107동 5층 502호

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사건번호	2025타경21176
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 6일전
토지면적	65.18㎡(19.72 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	한OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-24	경매접수
~1일	2025-03-25	경매개시결정
~73일	2025-06-05	배당요구종기일
~203일	2025-10-13	100%	151,000,000	유찰
~238일	2025-11-17	80%	120,800,000	유찰
~266일	2025-12-15	64%	96,640,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	사곡리 832-3	37184분의 65.1779	65.1779 ㎡ (19.72평)
건물	사곡리 832-3	107동 5층 502호 철근콘크리트구조	84.986 ㎡ (25.71평)

국토부실거래가 경상남도 거제시 사등면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.12	사곡영진자이온1단지	19	84.986	16,000	2014
24.01.26	사곡영진자이온1단지	8	84.9954	15,800	2014

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.15	사곡영진자이온1단지	8	73.6486	2,000	30	2014
25.11.12	사곡영진자이온1단지	7	73.6486	10,000	0	2014
25.11.06	사곡영진자이온1단지	14	84.9954	16,000		2014
25.10.03	사곡영진자이온1단지	18	73.6486	9,500	0	2014
25.10.01	사곡영진자이온1단지	13	84.986	1,000	50	2014
25.09.29	사곡영진자이온1단지	8	84.986	1,000	50	2014
25.09.19	사곡영진자이온1단지	19	84.9666	9,000	0	2014
25.09.10	사곡영진자이온1단지	17	84.9954	1,000	50	2014
25.09.06	사곡영진자이온1단지	5	73.6486	1,000	35	2014
25.09.06	사곡영진자이온1단지	5	73.6486	1,000	35	2014
25.09.01	사곡영진자이온1단지	9	73.6486	500	40	2014
25.08.16	사곡영진자이온1단지	20	84.986	14,000		2014
25.08.08	사곡영진자이온1단지	9	84.9954	10,000	0	2014
25.07.24	사곡영진자이온1단지	14	84.9954	9,000	0	2014
25.06.28	사곡영진자이온1단지	4	73.6486	11,500		2014
25.06.26	사곡영진자이온1단지	6	73.6486	8,000	0	2014
25.06.22	사곡영진자이온1단지	17	84.9954	14,000		2014
25.06.06	사곡영진자이온1단지	13	84.986	500	35	2014
25.06.06	사곡영진자이온1단지	5	73.6486	2,000	35	2014
25.05.30	사곡영진자이온1단지	9	84.9666	16,000		2014
25.05.25	사곡영진자이온1단지	1	84.9954	13,000		2014
25.05.22	사곡영진자이온1단지	3	73.6486	1,000	50	2014
25.05.12	사곡영진자이온1단지	3	73.6486	1,000	40	2014
25.05.10	사곡영진자이온1단지	14	73.6486	2,000	35	2014
25.05.03	사곡영진자이온1단지	17	84.9954	1,000	50	2014
25.04.20	사곡영진자이온1단지	7	84.986	14,400		2014
25.04.14	사곡영진자이온1단지	6	73.6486	10,000		2014
25.04.11	사곡영진자이온1단지	12	84.9954	9,000	0	2014
25.04.04	사곡영진자이온1단지	12	73.6486	9,000	0	2014
25.03.17	사곡영진자이온1단지	7	84.9954	500	50	2014
25.03.17	사곡영진자이온1단지	14	73.6486	7,000	10	2014
25.03.10	사곡영진자이온1단지	10	73.6486	8,000	0	2014
25.02.16	사곡영진자이온1단지	19	84.9954	14,500		2014
25.02.15	사곡영진자이온1단지	5	84.986	1,000	45	2014
25.02.14	사곡영진자이온1단지	13	84.986	1,000	42	2014
25.02.08	사곡영진자이온1단지	14	73.6486	500	50	2014
25.02.08	사곡영진자이온1단지	3	73.6486	500	30	2014
25.02.08	사곡영진자이온1단지	14	73.6486	500	50	2014
25.01.16	사곡영진자이온1단지	12	73.6486	9,000	0	2014
24.12.31	사곡영진자이온1단지	6	73.6486	2,000	35	2014
24.12.22	사곡영진자이온1단지	6	84.986	8,000	0	2014
24.12.11	사곡영진자이온1단지	9	73.6486	12,200		2014
24.12.07	사곡영진자이온1단지	11	84.9666	1,000	45	2014
24.11.23	사곡영진자이온1단지	1	73.6486	1,000	35	2014
24.11.19	사곡영진자이온1단지	16	84.986	8,500	0	2014
24.11.13	사곡영진자이온1단지	12	73.6486	10,000	0	2014
24.11.12	사곡영진자이온1단지	13	73.6486	1,000	40	2014
24.11.09	사곡영진자이온1단지	1	73.6486	500	45	2014
24.10.30	사곡영진자이온1단지	7	84.9954	14,800		2014
24.10.26	사곡영진자이온1단지	13	73.6486	1,000	40	2014
24.10.24	사곡영진자이온1단지	12	73.6486	1,000	40	2014
24.10.12	사곡영진자이온1단지	20	84.986	1,000	40	2014
24.10.11	사곡영진자이온1단지	9	84.9954	10,000	0	2014
24.10.05	사곡영진자이온1단지	5	84.9954	1,000	40	2014
24.09.25	사곡영진자이온1단지	15	84.986	10,000	0	2014
24.09.23	사곡영진자이온1단지	6	84.9954	1,000	40	2014
24.09.23	사곡영진자이온1단지	6	84.9954	1,000	40	2014
24.09.08	사곡영진자이온1단지	16	84.986	9,000	0	2014
24.08.23	사곡영진자이온1단지	13	84.9954	10,000	0	2014
24.08.19	사곡영진자이온1단지	2	73.6486	10,500		2014
24.07.31	사곡영진자이온1단지	6	73.6486	7,000	0	2014
24.07.31	사곡영진자이온1단지	6	73.6486	7,000	0	2014
24.07.26	사곡영진자이온1단지	18	84.9954	10,000	0	2014
24.07.26	사곡영진자이온1단지	18	84.9954	10,000	0	2014
24.07.19	사곡영진자이온1단지	2	84.986	14,000		2014
24.06.27	사곡영진자이온1단지	3	84.986	18,000		2014
24.06.26	사곡영진자이온1단지	14	84.9954	1,000	45	2014
24.06.04	사곡영진자이온1단지	1	73.6486	12,500		2014
24.05.26	사곡영진자이온1단지	6	84.986	14,500		2014
24.05.22	사곡영진자이온1단지	8	73.6486	10,900		2014
24.05.18	사곡영진자이온1단지	14	84.9954	1,000	45	2014
24.04.24	사곡영진자이온1단지	5	84.986	9,000	0	2014
24.04.22	사곡영진자이온1단지	9	73.6486	10,000	0	2014
24.04.19	사곡영진자이온1단지	4	84.9666	8,000	0	2014
24.04.12	사곡영진자이온1단지	16	84.9954	15,000		2014
24.04.07	사곡영진자이온1단지	9	84.9954	15,500		2014
24.04.04	사곡영진자이온1단지	6	84.9666	15,000		2014
24.03.22	사곡영진자이온1단지	16	73.6486	1,000	40	2014
24.03.07	사곡영진자이온1단지	4	73.6486	1,000	40	2014
24.02.22	사곡영진자이온1단지	7	73.6486	1,000	40	2014
24.02.15	사곡영진자이온1단지	3	84.986	9,000	0	2014
24.02.15	사곡영진자이온1단지	3	84.986	9,000	0	2014
24.02.15	사곡영진자이온1단지	3	84.986	9,000	0	2014
24.02.15	사곡영진자이온1단지	7	84.9954	1,000	40	2014
24.02.15	사곡영진자이온1단지	3	84.986	9,000	0	2014
24.02.15	사곡영진자이온1단지	3	84.986	9,000	0	2014
24.02.07	사곡영진자이온1단지	16	73.6486	1,000	40	2014
24.02.07	사곡영진자이온1단지	16	73.6486	1,000	40	2014
24.01.30	사곡영진자이온1단지	17	73.6486	8,000	0	2014
24.01.30	사곡영진자이온1단지	17	73.6486	8,000	0	2014
24.01.30	사곡영진자이온1단지	17	73.6486	8,000	0	2014
24.01.14	사곡영진자이온1단지	3	73.6486	500	30	2014
24.01.04	사곡영진자이온1단지	3	84.9954	0	50	2014
24.01.02	사곡영진자이온1단지	13	84.9954	7,500	0	2014

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년1월12일	소유권 김OO		소멸
2	2023년2월10일	근저당권 한OOOO	163,200,000	소멸기준
3	2023년10월27일	가압류 (OOOO	15,508,719	소멸
4	2025년3월25일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 2. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	43건	195,488,372원 141,081,883원	71% 2.3회
6개월	98건	169,511,579원 117,968,748원	68% 2.7회
12개월	266건	165,324,766원 106,504,532원	63% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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