감정가	65,600,000 원
최저가	(51%) 33,587,000 원
보증금	(10%) 3,358,700 원
청구액	27,437,976 원

경상남도 거제시 남부면 갈곶리 98-10 4층 401호

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사건번호	2025타경21040
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.26(월) 10:00 입찰 33일전
토지면적	49.33㎡(14.92 평)
건물면적	37.70㎡(11.40 평)
채무/소유자	오OO / 오OO
채권자	마OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-18	경매접수
~2일	2025-02-20	경매개시결정
~73일	2025-05-02	배당요구종기일
~237일	2025-10-13	100%	65,600,000	유찰
~272일	2025-11-17	80%	52,480,000	유찰
~300일	2025-12-15	64%	41,984,000	유찰
~342일	2026-01-26	51%	33,587,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	갈곶리 98-10	592분의 49.33	49.33 ㎡ (14.92평)
건물	갈곶리 98-10	4층 401호 철근콘크리트구조	37.7 ㎡ (11.40평)

국토부실거래가 경상남도 거제시 남부면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.07.14	해금힐하우스(98-10)	2	37.7	5,200		2016
25.02.05	해정스위트(98-9)	2	41.62	4,800		2016

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월2일	소유권 오OO		소멸
2	2021년11월2일	근저당권 마OOOO	72,000,000	소멸기준
3	2023년10월16일	가압류 경OOOO	84,437,003	소멸
4	2025년2월20일	임의경매 마OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	99,970,326원 48,598,000원	50% 3.6회
6개월	7건	85,835,947원 44,787,143원	58% 3회
12개월	7건	85,835,947원 44,787,143원	58% 3회

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