감정가	82,375,000 원
최저가	(80%) 65,900,000 원
보증금	(10%) 6,590,000 원
청구액	506,548,901 원

경상남도 거제시 거제면 동상리 564

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사건번호	2025타경20194 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	189.00㎡(57.17 평)
건물면적	18.00㎡(5.45 평)
채무/소유자	손OO / 손OO
채권자	거OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-09	경매접수
~4일	2025-01-13	경매개시결정
~310일		배당요구종기일
~277일	2025-10-13	100%	82,375,000	유찰
~312일	2025-11-17	80%	65,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	동상리 564	대	128 ㎡ (38.72평)
토지	동상리 564-4	주차장	61 ㎡ (18.45평)
제시외 건물	동상리 564	차고	18 ㎡ (5.45평)	포함
참고 사항	- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함. *위 지상 제시외 건

국토부실거래가 경상남도 거제시 거제면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.31	답	생산관리	8m미만	1388	20,000
25.10.30	임야	생산관리	8m미만	910	3,600	지분
25.10.20	전	자연녹지	-	281	900
25.10.20	전	자연녹지	8m미만	807	2,400
25.10.17	구거	제2종일반주거	-	106.4	3,356
25.10.17	구거	제2종일반주거	-	87.9	2,773
25.10.17	구거	제2종일반주거	-	40.3	1,271
25.10.13	전	자연환경보전	8m미만	393	4,700
25.09.24	임야	자연환경보전	8m미만	12	100
25.09.24	전	자연환경보전	8m미만	22	500
25.09.19	전	자연환경보전	-	694	700
25.09.11	도로	생산관리	8m미만	77	150
25.09.10	답	농림	8m미만	1061	6,000
25.08.09	답	자연환경보전	-	1088	7,896
25.08.09	답	자연환경보전	-	161	1,104
25.08.08	전	계획관리	8m미만	36	600
25.08.05	답	생산관리	8m미만	198	2,600
25.08.05	답	생산관리	-	231	2,800
25.08.04	답	농림	8m미만	436	6,300
25.07.31	답	계획관리	-	79	3,100
25.07.31	대	계획관리	8m미만	879	25,300
25.07.26	전	자연환경보전	-	608	4,000
25.07.26	답	보전관리	-	2387	16,500
25.07.23	답	계획관리	-	781	10,620
25.07.23	답	자연녹지	8m미만	133	880	지분
25.07.18	도로	제2종일반주거	-	34	1,639
25.07.10	답	계획관리	12m미만	126	1,100
25.07.05	대	계획관리	8m미만	13	200
25.07.05	대	계획관리	8m미만	13	200
25.07.04	답	계획관리	8m미만	1604	25,000
25.07.03	전	제2종일반주거	8m미만	9	479
25.07.02	전	자연환경보전	-	598	1,000
25.06.30	답	계획관리	8m미만	2347	30,000
25.06.26	답	농림	8m미만	3134.2	37,924
25.06.26	답	자연환경보전	8m미만	1667.4	18,341
25.06.26	대	계획관리	8m미만	149	4,000
25.06.25	대	일반상업	-	18.32	300	지분
25.06.25	대	일반상업	12m미만	42.34	4,370	지분
25.06.23	전	자연환경보전	8m미만	66	1,195
25.06.18	답	자연환경보전	8m미만	126	3,300
25.06.17	답	농림	8m미만	443	3,000
25.06.16	답	자연환경보전	8m미만	994	4,000
25.06.11	답	농림	8m미만	1765.3	20,000
25.06.11	임야	생산관리	8m미만	222	7,300	지분
25.06.09	전	생산관리	-	161	900
25.06.05	답	자연환경보전	8m미만	1931.7	20,000
25.06.04	답	생산관리	-	46	1,300
25.06.04	전	생산관리	-	79	1,800
25.06.02	전	제2종일반주거	12m미만	29	1,000
25.06.02	대	제2종일반주거	8m미만	142.6	5,000
25.06.02	답	계획관리	8m미만	21	300
25.05.31	답	계획관리	-	60	2,850
25.05.30	임야	농림	8m미만	199	600
25.05.30	임야	농림	8m미만	6214	19,050
25.05.30	임야	농림	8m미만	115	350
25.05.28	과수원	자연환경보전	8m미만	1664	18,440
25.05.28	과수원	자연환경보전	8m미만	419	9,800
25.05.28	답	농림	8m미만	985	7,400
25.05.28	답	농림	-	1498	11,300
25.05.28	도로	생산관리	-	80	200
25.05.26	전	계획관리	8m미만	15	10
25.05.20	답	농림	8m미만	1454	10,000	지분
25.05.19	도로	보전관리	8m미만	39.2	60	지분
25.05.16	임야	농림	-	7455	27,000
25.05.07	임야	자연환경보전	-	1.1	10	지분
25.05.07	대	자연환경보전	-	597	6,400	지분
25.05.07	임야	자연환경보전	-	6.1	20	지분
25.04.23	전	자연환경보전	-	38	701
25.04.23	전	자연환경보전	-	210	3,875
25.04.06	전	계획관리	-	69	800
25.04.03	답	농림	8m미만	501	1,520	지분
25.04.03	답	농림	8m미만	1320	4,000	지분
25.04.01	전	자연환경보전	-	2337	33,850
25.04.01	임야	자연환경보전	-	243	150
25.03.27	답	농림	8m미만	3987.5	47,451
25.03.26	도로	제2종일반주거	-	17	1,000
25.03.26	답	자연환경보전	8m미만	4006	29,000
25.03.25	답	자연환경보전	-	108	1,199
25.03.23	임야	농림	-	14281	1,300
25.03.20	대	계획관리	8m미만	221	3,500
25.03.20	답	계획관리	8m미만	12	197
25.03.20	답	계획관리	8m미만	1173	19,303
25.03.19	전	계획관리	-	101	4,000
25.03.19	전	계획관리	8m미만	101	4,000	지분
25.03.14	답	자연환경보전	-	422	7,680
25.03.14	답	자연환경보전	-	238	4,320
25.03.14	전	생산관리	8m미만	466	1,000
25.03.12	잡종지	계획관리	8m미만	159	2,500
25.03.11	답	자연환경보전	8m미만	2511	25,110
25.03.09	도로	생산관리	-	78	100
25.03.06	답	자연환경보전	-	1261	8,382
25.03.06	답	생산관리	-	3136	18,980
25.03.06	답	자연환경보전	-	1707	11,374
25.03.06	답	자연환경보전	8m미만	2056	13,684
25.03.05	답	자연환경보전	8m미만	26	289
25.03.04	답	농림	8m미만	1280	5,000
25.02.18	전	자연환경보전	-	570	3,696
25.02.18	전	자연환경보전	-	347	2,250
25.02.18	전	자연환경보전	-	471	3,054
25.02.10	임야	생산관리	-	243	400
25.02.07	도로	제2종일반주거	8m미만	8	100
25.02.04	답	자연환경보전	-	248	1,561
25.02.04	답	자연환경보전	-	526	2,339
25.01.22	도로	농림	8m미만	20	23	지분
25.01.22	도로	농림	8m미만	30	35	지분
25.01.22	답	농림	8m미만	284	1,034
25.01.22	도로	농림	8m미만	18	21	지분
25.01.22	도로	농림	8m미만	20	23	지분
25.01.22	도로	농림	8m미만	4	5	지분
25.01.22	답	농림	8m미만	1232	15,000
25.01.22	도로	농림	8m미만	60	69	지분
25.01.22	답	농림	-	977	9,600
25.01.22	답	농림	-	167	1,500
25.01.22	도로	농림	8m미만	40	46	지분
25.01.21	답	생산관리	-	435	2,900
25.01.21	답	생산관리	-	557	4,000
25.01.20	답	자연환경보전	-	126	114
25.01.20	답	자연환경보전	-	645	586
25.01.16	답	계획관리	-	62	850
25.01.15	답	농림	8m미만	2021	13,442
25.01.15	답	농림	8m미만	2015	12,800
25.01.06	답	계획관리	8m미만	999	12,000
25.01.02	답	계획관리	-	340	6,000
25.01.02	답	계획관리	8m미만	521	12,000
24.12.30	임야	자연환경보전	-	4260	31,821
24.12.30	임야	자연환경보전	-	24	179
24.12.26	임야	자연환경보전	-	24	100
24.12.26	임야	자연환경보전	-	4260	12,000
24.12.26	답	농림	8m미만	1551	9,900
24.12.20	답	자연환경보전	8m미만	450	3,600
24.12.10	임야	농림	12m미만	165.29	545	지분
24.12.09	전	보전관리	-	753	3,750
24.12.09	전	보전관리	-	334	1,250
24.11.28	전	생산관리	8m미만	622	12,500
24.11.28	임야	농림	8m미만	4220.53	1,913	지분
24.11.28	임야	농림	8m미만	4220.53	1,913	지분
24.11.28	임야	농림	-	159.19	72	지분
24.11.28	임야	농림	-	159.19	72	지분
24.11.28	임야	농림	-	473.13	214	지분
24.11.28	임야	농림	-	473.13	214	지분
24.11.26	답	농림	8m미만	2430	28,674
24.11.26	전	자연환경보전	-	237	4,290
24.11.22	임야	자연환경보전	8m미만	4959	73,900
24.11.14	답	생산녹지	8m미만	1990	12,000
24.10.28	대	계획관리	8m미만	13	234
24.10.26	답	자연환경보전	8m미만	1747	10,670
24.10.26	답	자연환경보전	8m미만	1853	11,330
24.10.22	답	자연환경보전	-	1074	3,200
24.10.18	임야	자연환경보전	-	543	130
24.10.18	임야	농림	-	1091	210
24.10.18	임야	자연환경보전	-	1686	410
24.10.18	임야	농림	-	1091	180
24.10.17	임야	자연환경보전	-	45	168
24.10.17	임야	자연환경보전	-	2534	9,204
24.10.08	답	자연환경보전	8m미만	864	5,050
24.10.08	답	자연환경보전	8m미만	523	3,050
24.09.30	임야	농림	-	661	1,800	지분
24.09.26	답	자연환경보전	-	246	5,092
24.09.24	답	농림	8m미만	1360.1	15,000
24.09.11	답	농림	8m미만	1765	12,280
24.09.10	전	제2종일반주거	8m미만	1687	122,000
24.09.02	답	농림	-	1100	16,000
24.08.30	대	자연환경보전	12m미만	20	284
24.08.29	답	자연환경보전	-	993	21,000
24.08.20	답	계획관리	8m미만	979	16,280
24.08.14	전	생산관리	8m미만	600	1,000
24.08.10	전	자연환경보전	8m미만	116	4,200
24.08.10	전	자연환경보전	8m미만	377	13,650
24.08.10	도로	자연환경보전	8m미만	204	2,150
24.08.06	전	생산관리	-	415	690
24.08.06	답	생산관리	-	115	1,346
24.08.01	대	계획관리	8m미만	10	231
24.08.01	잡종지	자연환경보전	8m미만	362	6,733
24.08.01	답	농림	8m미만	2535	5,000
24.07.31	전	용도미지정	-	694	15,330
24.07.29	대	계획관리	8m미만	106	2,000
24.07.29	전	생산관리	8m미만	372	4,500
24.07.29	답	자연환경보전	8m미만	1837	10,000
24.07.23	도로	자연환경보전	8m미만	6	37
24.07.23	종교용지	자연환경보전	8m미만	990	6,050
24.07.23	도로	자연환경보전	-	5	31
24.07.17	답	농림	8m미만	1025	9,500	지분
24.07.09	도로	계획관리	8m미만	33	60	지분
24.07.09	도로	계획관리	8m미만	45	100
24.07.09	답	계획관리	8m미만	792	8,150
24.07.09	전	계획관리	-	767	7,517
24.07.03	임야	자연환경보전	-	307	1,000
24.07.03	답	자연환경보전	12m미만	834	10,000
24.07.03	전	자연환경보전	-	354	4,000
24.07.01	도로	생산관리	-	78	500
24.07.01	대	생산관리	8m미만	623	9,000
24.06.29	답	자연환경보전	-	724	5,700
24.06.29	답	자연환경보전	8m미만	1294	10,300
24.06.27	답	농림	8m미만	712	4,200
24.06.27	답	농림	8m미만	1314	7,800
24.06.27	답	농림	8m미만	1159	8,000
24.06.19	답	농림	8m미만	2723	32,676
24.06.19	답	농림	8m미만	1975	23,305
24.06.19	답	농림	8m미만	1787	17,870
24.06.14	답	농림	8m미만	1400	7,700
24.06.05	답	생산관리	-	46	1,260
24.06.05	전	생산관리	-	79	1,770
24.06.04	도로	계획관리	8m미만	66.17	225	지분
24.05.31	답	자연녹지	12m미만	90.99	2,685	지분
24.05.31	답	자연녹지	12m미만	586.84	17,315	지분
24.05.28	도로	생산관리	8m미만	17	40	지분
24.05.28	도로	생산관리	8m미만	17	40	지분
24.05.27	도로	자연환경보전	8m미만	204	2,060
24.05.23	답	자연환경보전	8m미만	621	3,600
24.05.22	답	농림	8m미만	1094	14,500
24.05.16	답	농림	-	196	1,818
24.05.16	답	농림	8m미만	2005	23,659
24.05.16	답	농림	8m미만	105	1,212
24.05.13	임야	농림	-	7240	2,500
24.05.10	전	자연환경보전	-	717	5,000
24.05.10	전	자연환경보전	-	187	1,000	지분
24.05.10	전	자연환경보전	-	187	1,400	지분
24.05.06	전	자연환경보전	12m미만	246	3,000
24.05.06	전	자연환경보전	8m미만	945	6,900
24.05.06	도로	자연환경보전	-	264	100
24.05.03	답	자연환경보전	12m미만	107	600
24.04.29	답	농림	8m미만	2828.8	27,700
24.04.22	임야	보전관리	-	39868	22,000
24.04.20	대	계획관리	8m미만	65.14	500	지분
24.04.18	답	자연환경보전	8m미만	2535	25,350
24.04.11	도로	보전관리	-	84.9	90	지분
24.04.11	도로	보전관리	8m미만	15.68	30	지분
24.04.11	도로	보전관리	8m미만	15.68	30	지분
24.04.11	도로	보전관리	8m미만	15.68	30	지분
24.04.09	답	농림	-	395	4,180	지분
24.04.09	답	농림	8m미만	388.5	4,115	지분
24.04.09	답	농림	8m미만	258	2,730	지분
24.04.08	답	농림	8m미만	1316	15,600
24.04.08	답	농림	-	2364	27,900
24.04.08	창고용지	계획관리	8m미만	28	400	지분
24.04.06	답	계획관리	-	59	350
24.04.06	답	생산관리	-	109	1,000
24.04.01	답	계획관리	-	68	1,200
24.03.30	답	농림	8m미만	1447	7,800
24.03.27	도로	보전관리	8m미만	15.68	30	지분
24.03.27	도로	보전관리	-	28.3	30	지분
24.03.25	전	생산관리	-	519	2,500
24.03.19	전	보전관리	-	320.47	614	지분
24.03.19	전	보전관리	-	2083.06	4,060	지분
24.03.19	전	자연환경보전	-	235	235
24.03.15	잡종지	보전관리	8m미만	812	18,879
24.03.15	잡종지	자연환경보전	8m미만	746	16,561
24.03.11	전	생산관리	8m미만	58.2	1,122	지분
24.03.11	임야	생산관리	-	29.8	26	지분
24.03.11	임야	생산관리	12m미만	119	122	지분
24.03.11	임야	농림	-	39.7	23	지분
24.03.11	임야	농림	8m미만	1725.6	981	지분
24.03.11	임야	생산관리	12m미만	109.1	112	지분
24.03.11	임야	생산관리	12m미만	37.4	38	지분
24.03.11	전	생산관리	12m미만	193.1	4,440	지분
24.03.11	전	생산관리	-	124.3	2,404	지분
24.03.11	전	생산관리	8m미만	245.6	4,734	지분
24.03.09	전	자연환경보전	-	446	4,438
24.03.09	답	자연환경보전	-	499	5,000
24.03.05	전	자연환경보전	12m미만	106	1,500
24.02.29	답	자연환경보전	8m미만	460	4,000
24.02.28	답	농림	8m미만	2820	32,430
24.02.28	답	생산녹지	8m미만	1293	15,645
24.02.28	답	농림	8m미만	1084	13,116
24.02.13	임야	자연환경보전	-	177.43	100	지분
24.02.08	임야	자연환경보전	-	825	28,000	지분
24.02.08	임야	자연환경보전	-	463	11,000	지분
24.02.07	전	자연환경보전	8m미만	557	8,000
24.02.05	답	생산관리	-	542	3,500
24.02.01	답	자연환경보전	8m미만	499	11,000
24.01.29	답	계획관리	-	522	5,500
24.01.27	도로	자연환경보전	12m미만	6	50	지분
24.01.27	도로	자연환경보전	12m미만	34	100	지분
24.01.24	임야	자연환경보전	8m미만	2,658	6,000	지분
24.01.22	임야	계획관리	-	36	1,000
24.01.22	대	계획관리	-	103	6,000
24.01.19	임야	자연환경보전	8m미만	6,248	4,300
24.01.18	임야	생산관리	8m미만	664	2,000
24.01.18	임야	농림	-	890	1,300
24.01.13	답	농림	8m미만	2,982	23,000
24.01.08	답	자연환경보전	8m미만	906	11,000	지분
24.01.04	임야	자연환경보전	8m미만	2,658	6,000	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년7월11일	소유권 손OO		소멸
2	2022년7월11일	근저당권 거OOOO	594,000,000	소멸기준
3	2024년11월7일	가압류 후OOOO	40,593,810	소멸
4	2024년11월15일	가압류 경OOOO	48,948,333	소멸
5	2025년1월13일	임의경매 거OOOO		소멸
6	2025년2월18일	가압류 서OOOO	36,252,720	소멸
7	2025년3월6일	가압류 소OOOO	3,808,634	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 7. 11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	343,883,533원 340,413,333원	70% 5회
6개월	6건	342,330,767원 221,874,297원	63% 4.2회
12개월	12건	387,338,575원 179,413,065원	49% 4.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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